新聞搜尋 - 混凝土

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市場動態

台北雪梨灣 1字頭起房價468萬起2房

六峰建設、總行營造的施工品質,榮獲得國家公共工程的肯定。 六峰建設、總行營造於今年5月19日在台北市長柯文哲見證下,進行【捷運士林站TOD轉乘設施空間活化及多元服務建置案】統包工程簽約儀式。擁有37年深厚營建實力,多次榮獲國家金石獎、金質獎的肯定,擁有甲級營造的六峰建設、總行營造,這次以興建國家工程的標準來蓋「台北雪梨灣」,從安全性、健康性及實用性的角度去考量,結合周邊特殊的海景環境,打造一個距離台北大約30分鐘的海景精品宅,不論是鋼筋、混凝土份量都加倍,在結構耐震係數上加強,不惜採用更高成本的防火防災環保無毒的建材,如中華頂級氣密窗、REWAX自來水進水過濾設備、宏閣中鑄鋁防火玄關門、國產水泥、HCG和成衛浴、RAK/ROMAN諾曼地/壁磚….等大品牌,並採綠建築工法,為您打造一個安全、健康、節能、環保又有景觀的海景精品宅邸。 「台北雪梨灣」3980坪壯闊基地,一眼盡納八斗子港灣出海口及基隆嶼絕美風景,﹗本案師法澳洲雪梨世界一級城市大街廓規劃,全區統一開發設計,創作360゚WAVE藍海曲線大景建築,得天獨厚的波浪曲線攬山引海,彷彿藍洋天際、浪花層疊,大基地、大花園、大海景,創造出國際大城的水岸視野。 「台北雪梨灣」邀請當代五大首席名師團隊翹楚爭鋒,由規劃「陶朱隱園」超豪宅的建築首席大師柯宏宗攜手建築師簡俊卿,光影設計名家羅伊真,豪宅御用景觀設計李淑雲,公共空間魔法師王崇熙,五大名師團隊共同擘畫這個改變北台灣地景的超強計劃。「台北雪梨灣」大台北熱銷冠軍宅,不僅基隆區域客搶購熱烈,連台北市內科、南軟及汐科許多年輕工程師也搶著買﹗ 「台北雪梨灣」十二大優勢橫掃北台灣建築界 1. 會呼吸的日光建築 2. 賞心悅目的大景建築 3. 擁有良好的空氣品質 4. 全齡樂活的永續綠社區 5. 與自然共生共存的生活 6. 擁有寬闊的中庭及多元化的樹種 7. 建築設計特色讓人嘆為觀止 8. 1 字頭房價最強首購 9. 豪宅規格的設計團隊 10. 國際綠色節能健康建材 11. 自有品牌營造廠精實的施工經驗 12. 誠心誠意的銷售服務團隊 「台北雪梨灣」規劃1+1-海景4房,結構工程0付款,總價468萬起買2房,多項樂活公設讓您天天在家渡假,十大保全系統高規格管理,700坪低密度、低落塵、低分貝、高綠覆的活氧中庭,是0-99歲全齡共好的友善社區。「台北雪梨灣」要讓首購族擁有國際感的好房子,以1字頭房價震撼大台北購屋族。

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比公園第一排更稀有 台北市中心也可享河岸景觀

台北市蛋黃區的土地開發飽和,新案釋出量少,近年在中央與地方全力推動都更的努力下,已陸續有精華地段的都更案完成,每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例,近期就有不少都更案推出,但因多採中大坪數規劃,即便是沒有景觀條件的新案,總價也是動輒7、8千萬元起跳。 由同豐永實業投資興建的新成案「Legend 63」,則是該區目前少數30坪左右的產品,訴求專為菁英打造的城市精品宅。基地坐落於中正區靜巷中,緊鄰大安區的核心便利生活,周邊不僅擁有台大、師大等學府,加上轉個彎上建國高架橋的便利交通,且正對公園預定地,更難得的是,中高樓層還可享有河岸景觀。 同豐永實業業務部副總林訓表示,台北市中心的景觀宅多屬公園或都市景觀,且幾乎是豪宅客的專屬,在台北市中心最精華的蛋黃區中,僅有中正區的極少數區塊,能同時享有市中心的便利性,更擁有河岸的開闊視野與景觀條件,相對於其他高密度與舊公寓比鄰而居的區域,相對具有更好的生活環境,也因為土地與新建案不多,更加推升建案本身的保值性,而本案因坪數精巧、總價適中,加上戶數不多的單純優勢,自開案後已售出5成。 林訓指出,「Legend 63」雖然行政區屬於中正區,但與大安區屬於共同生活圈,在地段上享有絕佳優勢,步行3分鐘可抵達捷運台電大樓站,且位處台大公館商圈與師大商圈之間,生活機能完善,更鄰近客家文化主題公園、古亭河濱公園綠帶,周邊還有建國高架、環河、水源等快速道路,交通便利四通八達。 全案基地面積約202坪,規劃地上12層、地下4層的獨棟建物,採單層4戶規劃,共40戶住家,為零店面的純住宅社區,除了1樓規劃挑高7米8的氣派大廳,每層住家樓高均挑高3米6,讓住戶享有更寬敞的空間與使用彈性。 建築結構採用RC鋼筋混凝土構造,規劃為黃金級綠建築,外牆選用隔熱防水粉刷塗層,建材則採用日本TOSTEM氣密窗、LOW-E中空玻璃、全棟式3M淨水系統,著重節能性、舒適性,而為了讓住戶擁有更高的空間規劃自主性,採毛胚交屋,但附贈德國原裝進口衛浴設備,以及三菱全熱交換機與變頻空調,在目前重視防疫與空氣清淨的台北密集區,更顯得非常貼心! 住家格局為2房31~32坪,合併戶為4房63坪,室內格局方正,戶戶邊間,皆有對外開窗,採光條件佳,各戶依是否具有景觀條件,開價每坪103~152萬元,總價帶落在3000~4500萬元。社區共規劃有40個坡道平面大車位,每個價格300~450萬元,每戶配1車位。全案已完工,隨時即可交屋。

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至善至美的建築理念 建商好評不斷

新北市林口區為近年北台灣推案一大亮點重劃區,位處主幹道中山路至中山高交流道間的主要商業區,磁吸大台北移居人口,近年人口快速成長並突破11萬大關,房價也跟著水漲船高,生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心,不僅有購物商場、影城百貨進駐,還有機場捷運與國道串聯,房價更已悄悄上達4字頭。 當地房地產業者表示,新北市林口新市鎮地區,上半年進場多為家樂福商圈附近的建案,產品2-4房皆有,平均週來人約有20組左右,各建案去化速度皆佳,成交價格每坪32~41萬元左右,預計下半年共有總銷百億量體新建案推出,產品從首購至換屋型皆有。 「立軒天真」專案經理羅國禎表示,立軒開發屬於林口在地建商,成立僅十餘年,對林口有深厚的情感,一直想要回饋撫育他長大的家鄉,希望打造一種百年樹人的職人精神,對每個建案的施工品質、細節極其追求,也因其獨到的建築美學,立軒平均每年僅推一新案。 專案經理羅國禎進一步說明,「立軒天真」承襲「立軒開發」一貫初衷本心,將「精緻、維美、永續」的理念,與在地情感、生活哲學與空間美學,做一完美融合。在建築風格上,展現出東方人文的素雅,俐落的線條、內斂的規劃,搭配格柵層次的堆疊,柴可夫斯基說過:「音樂是上帝賜給人類最好的禮物」每個人都代表不同的音符,每個家庭的組合成為一篇篇美麗動人的樂章,格柵層次的推疊象徵情感上的昇華,代表建築以人為本、以家為出發點,前後左右都有獨特的造型,格柵上燈光設計猶如天空繁星點點,延續到建築本身,做一個視覺上的提升,成為當地最耀眼的明珠。立軒蓋的建築不斷再進化、昇華,是追求一種生活、氣度及品味的提升,「生活」涵蓋很廣,在藝術、在人文規劃的底蘊而自然的呈現,「氣度」是一種態度表現,品質要進化、視野要提升,取名「天真」含意上表示純真善良帶有至誠的本質,天地的大美引領純真,自然本質的初心。 更與享譽兩岸三地的「琉園」設計團隊合作,以「律動分明、天真於心」的思路擘劃社區公設空間的情境,更闡述著「立軒天真」的生活純境。飯店式的規劃設計,讓住戶回到家就像是回到飯店的尊榮享受,釋放上班時所積蓄的壓力。 羅國禎表示,在排水系統設計採用英國STUDOR排水通氣防疫系統,大、小型吸氣閥、正壓調整器,有效平衡排水時產生的正、負壓,避免臭味入侵。在排氣系統上,汰換傳統「一根煙囪式排氣管」,浴廁採用當層式外排放,配有逆止閥設計防止戶外空氣回灌室內,有效防止群聚感染;地下室停車場部分,備有獨立透氣設計搭配誘導式排風機,以達到一個會呼吸的停車空間,另加設一氧化碳偵測器,24小時監控,維持停車場空氣及空間品質,地下室設有比照飯店及豪宅才有的第二門廳之設計,呈現明亮而簡潔的空間感。建築結構則採用SA級鋼筋續接器,耐震可達CNS標準,結構體使用強度3500~4000psi強度混凝土,品質最優、耐震效果佳,專業建築師監造,確保結構按圖施工,建築安全作到百分百。 除此之外,該案專案經理羅國禎表示,就算過了保固期後,只要客戶一通來電,立軒的工務單位都會立即安排人員服務,現在已少有建商願意做這樣的售後服務,也因立軒對建築至善至美的執著,其施工品質口耳相傳,保持好評價,在林口眾多大小建商環伺下,有一席立足之地。 「立軒天真」位於文化三路上,擁立德公園、扶輪公園、力行公園以及林口第二運動公園,昕境廣場步行1分鐘,三井OUTLET步行5分鐘,其擁有公園綠地、良好的交通網路以及豐沛的生活機能,總戶數45戶,產品2~3房,成交價每坪約33~34萬元,符合當地區域行情,現階段兩房已全數完銷,三房倒數席次中,現場還有店住辦三效規劃設計34-57坪的店面,適合年輕人創業開店使用。

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台商回流鎖定優質地段 三重指標案熱銷85成

受到新冠肺炎疫情影響,許多人預期將對房市帶來壓力,不過有業者表示,疫情雖然造成房市觀望心態,但也因為台商回流,加上台幹返台及疫情轉單效應,反而讓建商對房市前景充滿信心,對後續房市發展持正面看待,近期仍持續獵地投資,預期房市需求將持續升溫。 業者指出,返鄉看屋潮的台商首重地段佳、交通生活機能便利,以及指標建案置產,以築禾建設於三重區推出的「築禾交響院」為例,因坐擁與台北市僅一橋之隔的優質地段,可享完整交通機能、成熟生活圈與高綠覆率的居住環境,且價格僅為台北市的二分之一,受到不少台商青睞。 據該案現場表示,「築禾交響院」因具備各項優勢條件,但價格相對台北市親民,開售以來熱銷超過85成,目前2房產品已售罄,3房產品也進入倒數階段,近期主推的4房產品,目標族群為換屋族與台商,屆時勢必再掀起一波買氣。 「築禾交響院」專案經理陳俊帆表示,今年受到新冠肺炎疫情衝擊,看屋來人量略縮減約一成,但也因疫情蔓延全球,台灣在防疫上展現世界第一的能力,各地台商紛紛回流,給予投資客一劑強心針,加上買房剛性需求穩定,因此預期房價將在持平後上揚,現階段是入場的好時機。 陳俊帆指出,「築禾交響院」位處三重的蛋黃區位置,坐落於中正北路與大仁街交叉口,與市中心隔著台北橋相望,擁有「三捷交匯」、「三商圈核心」、「三公園環繞」三大特點,地段條件相當優越。三捷交匯部分包括中和新蘆線、新莊線、機場捷運線,距離捷運新莊線菜寮站僅180米,同時住戶可享集美、正義北路、力行3大成熟商圈機能,且社區正對萬坪體育場,周邊有中山藝術公園、大智公園、及鄰里公園等綠地環繞,塑造出鬧中取靜的優質居住環境。 建案基地面積3361坪,臨路退縮15至17米,周圍環繞400米林蔭大道與近900坪公園,綠覆率高達60%。規劃4棟地上27層、地下5層建築,共494戶住家與11戶店面。建築採用SRC鋼骨鋼筋混凝土構造,外觀設計精心選用羅曼式穹頂崗石鑄造,打造出內外兼具的安全居住品質。 目前主力房坪為42~73坪/ 3~4房,每坪開價55~60萬元。陳俊帆指出,該地段附近區域的房價落差較為明顯,在三重區內的新案,實價成交範圍在每坪46~65萬元都有,「築禾交響院」位處黃金地段但價格相對實惠,是開案至今熱銷主因。全案預計2022年第一季落成交屋。