桃園中路、經國、小檜溪三大新興重劃區崛起，不僅有接連進場，近期新光影城、IKEA旗艦店、X-Park八景島水族館等利多話題，推升整體市場熱絡。觀察各重劃區近2年土地交易，中路、青埔、小檜溪均價皆明顯成長，其中，青埔、小檜溪隨著土地價漲，新案價格已站上4字頭，房價補漲態勢強勁。
今年房市異常火熱，根據五大房仲8月份交易統計顯示，在淡季交易表現不俗，主要原因包括遞延的買盤持續回籠，疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜，也使得今年第3季房市交易較往常熱絡，市場甚至有加價搶標的現象，不過買氣暢旺導致屋主陸續惜售心態，反而讓價幅度縮小。
小宅產品不再大型其道，根據數字網調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比，發現全台新案2、3房比例加總逼近9成，其中3房比例略高於2房，顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位，加深建商推3房信心，然而2房產品則是在台北、台中成為主力，北市主要因的高房價驅使，而台中則以高投報，深受消費者青睞。
近期還有疫情影響，衝擊實體店面交易，不過，實體店面仍是民眾消費者主戰場，根據實價登錄資料，統計今年上半年台北市店面交易總價帶，發現總價帶4000萬以下的中低總價店面交易占比超過7成，是目前店面交易主力，專家分析，錢放銀行已「無利可圖」，能帶來穩定收益的店面產品仍吸引不少投資人目光，尤其是「小資風」店面最吸睛。
去年風光一時的高雄房市，今年在褪去政治熱度之後，房地產交投竟略顯遜色，根據地政局1~7月交易量統計，高雄市比起去年同期減少了11.4%，明顯遜於其他五都，房價表現更是此起彼落。此外，高雄捷運紅橘兩線各站住宅平均單價呈現「北東漲、南西跌」的變化，業者分析，今年高雄房市交易表現應只是進入收斂，實際上是看淡不淡。
房市哪裡熱，從數字看端倪。根據最新買賣移轉資料統計，今年1到7月六都各行政區交易量熱區第一名或多或少有些變化。但值得一提的是，以桃園市桃園區累計的買賣移轉量最多，占全市近3成交易量，專家分析，今年以來，投資型買方有增加的趨勢，加上重劃區大量交屋，因而奠定該區交易比重占全市最大。
