5月萬萬稅,也是消費緊縮的月份,除申報綜所稅,同時也要繳納房屋稅,專家提醒,房屋稅有四大類別課徵稅制,自住房屋稅率1.2%最為優惠,若有任何更動須主動申請變更,別讓權益睡著了。
豪宅市場進入飽和,看好台商回流的廠辦需求,全台各大開發商瘋完豪宅開始積極推豪辦,包括興富發、華固、大陸建設等上市櫃建商,不只砸重金購地,更紛紛宣布加重商用不動產投資比例,今年可說是辦公、廠辦市場百家爭鳴的新元年。
台灣經濟研究院今日發布「三月份景氣動向調查報告」,營建業2月景氣已從下滑轉為上揚,上揚0.41點;台經院指出,不動產業整體房市景氣雖然尚稱穩定,但329檔期供給量擴增、買賣雙方「房價認知差異」下,7成以上業者看法為持平。業者認為,首購剛性及換屋族群的需求回溫,樂觀看待景氣。
高雄新市長以觀光拚經濟,但近期卻傳出高雄地標「85大樓」遭法拍,根據高雄地院公告,「85大樓」總計51層樓遭到法拍,其中有49層目前為君鴻國際酒店使用中,一拍總底價約85億40萬元,法拍時間為1月17日,業者認為,該棟樓產權、人口出路複雜,且與前一手買家標脫金額相比,預估要到3拍才能標脫。
台中海線近年因捷運交通建設、三井outlet、台中市海洋生態館等民間投資案利多,炒熱周邊房市議題,而這些重大建設帶來的效應,也提前反映在周邊房價上,以清水、沙鹿兩地最近新案多、房價也跟著齊飛漲,五年內一間透天厝平均總價從500萬~600萬,去年一度飆漲破千萬元,令當地人都大喊吃不消。
觀察近三年的最高價社區,2016年是以國泰TWIN PARK以最高單價48.9萬奪冠,不過近兩年則是由新豪宅屋「若合山」蟬聯,最高單價是去年七月成交18樓戶54.1萬,去年12月底竹北豪宅「若合山」再現交易,13樓總價7037萬,單價49.5萬,論單價或總價都可謂是近三年的竹北豪宅王。