新冠肺炎疫情升溫，為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性，台灣防疫成績亮眼，加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。
台商回流、苦找不到廠房，第一太平戴維斯今(5)日表示，面板廠瀚宇彩晶(6116)台南科學園區內新廠房 10.6 萬坪，將在明年底完工，並委由其尋求部分分租；南科廠房採高規格設計，包含辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等規劃，符合科技廠進駐即刻投產的需求。
房仲公會全聯會24日舉行年終記者會，選出明年房市預測代表字為「湧」，今年房市十大新聞第一名則為「台商回流帶動工業地夯」；全聯會理事長林正雄指出，台商回流帶來5,000億投資，民間投資大爆發，支撐成長動能，2020房市持續向上湧出。
國際貿易衝突轉單效應持續擴大，工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升，根據商仲統計，台中工業地產的交易量迅速攀升，來到全台第二交易熱區，增幅六都最多，業者分析，受中美以及日韓貿易戰轉單影響，而中南部土地、廠房價格較北部親民，為台灣帶來許多大廠回流設廠現象。
浩瀚數位公司位於桃園市華亞科技園區科技三路的廠房近期開標，標售底價24.5億元，公告期間有近10組投資人領標，競爭激烈，最後由全球人壽以新台幣28.08億元得標，溢價率14.6%，業者指出，現況整棟出租作為倉儲物流之用，是目前市場難得的大型穩定收益資。
繼上週五龜山工業區定穎電子廠房以7.35億出售後，桃園龜山華亞科技園區廠房公開標售，標售底價24.5億元，近10組投資人領標，競爭激烈，最後由全球人壽以28.08億元得標，溢價率14.6%，商仲業者表示，雖兩者皆為工業類型不動產，但投資人心裡的盤算卻大不相同。
