老舊社區、危老建築長久以來最難處理的就是「整合」,不僅人多且複誰,台北市政府為促使老舊房屋加速重建,培訓危老重建推師協助社區住戶整合意願、提具重建計畫申請重建,對危險老舊建築物重建工作之推動,北市府自107年起已培訓推動師超過1萬6千名,成立工作站137站,目前已累計27名績優危老推動師為全台北市民服務。
人老了,腳容易無法使力,而房屋老了,結構上也容易出現問題,全台面臨高齡化社會,也同時面臨多數超過30年以上的老屋需要「重建」,危老政策自106年推動以來,台北市受理的危老重建計畫案中,除少數基地位於山坡地,建築物高度受限外,經改建後,約有95%以上都已經設置電梯,讓老年人不再因為腳無法使力出門不便的狀況,真正落實居住正義理念中實現樂齡友善社區環境。
根據北市建管處最新統計資料顯示,台北市累計已經核准危老559件,核准危老的土地面積已經逾10萬坪,其中約有5%是老飯店核准危老改建,最新一件飯店參與改建的是承德路三段上的42年老舊飯店,今年9月才核准通過,個案也順利取得40%的容積獎勵。
台北市地政局今(23)日標售文山區一期和南港區三期2塊重劃區抵費地,其中較受矚目的南港商業地,底價25億元,最終由華固建設以得標價44.88億元、溢價率近8成拿下,而文山區則無人投標,專家分析,就此次南港土地得標價觀察,短短4年半的時間,土地價格就漲了1倍以上。
數位五倍券即將於9/22早上9點正式開放,民眾可至官網(5000.gov.tw)查詢詳細操作方式與期程並進行綁定。
房市下半年重頭戲「928檔期」登場,台中不動產開發公會統計,今年928檔期估算約有700億元,與去年同期相比大增4成,推案熱區集中在海線、北屯、七期等地;由於在疫情影響下,不少建商申請建照延遲,尚有258億新案量將在第四季出籠,合計到第四季底前約有958億案量出籠。