總統大選議題將近,但在房市旺季下,五大房仲10月內部交易呈現爆發性成長,全台區域均明顯增長,房仲業者分析,選舉影響有限,在自住需求進場,年底旺季穩定表現前提下,第四季表現相對樂觀。
受惠於房市買氣回溫,新建案完銷數有望創新高,根據房地產市調機構統計,今年北台灣開賣並完銷建案數可望超越去年81案,以新北市接近30案為最多,業者分析,台北房價居高不下,使得台北買盤往新北等房價蛋白區靠攏,同時也反映北市高房價環境正在不斷加劇當中。
即將邁入30年的台中品牌建商富宇建設,不僅在台中擁有高知名度與好口碑,近年更積極向外拓展事業版圖。在深耕竹北房市10餘年並打下堅實基礎後,富宇決定繼續揮軍北上桃園,首站即選擇競爭激烈的房市一級戰場A7重劃區,要用更為精進的產品力與品牌力,收服北台灣消費者的心。
桃園市是近年北台灣首購族的買房熱區,交易的熱絡也帶動房價、地價上漲,根據內政部最新公布的今年上半年都市地價指數,桃園市地價總指數較上期上漲0.21%,其中以房市冷門區的龍潭區上漲0.49%最多。
興富發建設董事長特助孫素雯29日在2019年CCIM不動產論壇中表示,美中貿易戰及海外資金匯回專法將激勵商用不動產,而就業機會也會帶來一波新的居住需求,有利住宅市場,預期低單、低總、低自備款的「三低」住宅將躍居為房市主流。
近年房市雖然轉變為以自用需求為主,但在低利率環境下,具長期投資效益的房產仍相當炙手可熱。以桃園市大園區的菓林重劃區為例,因房價基期低,在機場三航廈與桃捷綠線等重大建設加持下,就成為近期置產型買盤詢問度最高的投資熱區,業者表示,其中又以高租金回報的酒店式公寓產品最熱銷。