近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,根據統計實價登錄資訊統計新北新板特區與周邊豪宅近1年交易,發揭全都慘賠出場更甚者大賠2600萬以上,業者表示,大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫,但房價仍需等待,且此波賠售交易之屋主入手時機點多落在2013~2014年房價高點,也是慘賠關鍵。
北市店面交易步入熊市,卻有人趁此時砸錢購入,根據最新實價揭露鄰近「六福客棧」位在台北市松江路上的屋齡49年的近200坪1樓店面於今年8月、以2.8億成交,而該店面2年就換了3個租客,專家認為,買方或許看得不是穩定租金報酬,反而是更深遠的意義。
危老政策持續發酵,帶動北市透天與市中心舊公寓買氣,根據北市最新實價登錄資料顯示,文山區、士林區以及市中心位於光復北路的透天,均有億元級交易傳出,其中位於保儀路121-130號有棟透天厝,成交金額高達5.23億元,專家分析,透天具有高土地持有比,加上危老克服都更整合不易之缺點,進而促成許多過去不成案的基地重建或交易。
沉寂一段時間的台中七期豪宅市場,終於在今年大放異彩,除了市場屢有指標豪宅成交消息傳出,業者分析,也與近期土地交易單價與各區房價紛紛站上歷史新高有關,一線建商因看好後續補漲態勢,紛紛籌備新案推出,據了解,今年下半年就至少有5處預售案釋出,總銷金額粗估超過300億元!
根據房地產市調機構統計,北台灣928檔期推案量破2400億元,已達歷史高點,年增幅超過4成,新北市案量更破千億元,新店區就佔3成,專家指出,而在資金浪潮之下,房市買氣持續湧現,建商推案信心高漲,以致於928檔推案大爆量。
根據實價資料統計,觀察今年天母億元宅交易,上半年成交件數成長5成,今年總銷目前已達31.5億,比去年17.5億增加了近一倍。專家指出,天母一直都是天龍國中的天龍地區,加上擁有多所國際學校、加上生活圈僻靜,對有留洋背景的高資產族,還是有一定魅力吸引天母富豪加碼購屋。