疫情何時舒緩?根據房仲網路民調顯示,超過7成5民眾認為到12月都無獲得舒緩,而部分民眾對房價下跌抱有預期心態,有近3成民眾看跌第三季房價,相較第二季成長約1倍,但專家認為,現階段房市尚不足以滿足房價下跌的條件。
台灣捷運系統發達,貫穿許多重點都會區,根據數字網統計全台北中南12條運營中捷運及輕軌各站點附近住宅成交資料,近一年以高雄凹仔底站房價上漲最多,年漲幅高達45%,其次為台中綠線大慶站、北捷文湖線萬芳醫院站。
政府一連幾波「房市健全方案」打炒房,民眾到底買不買單,根據第二季房仲網路民調顯示,有超過7成3民眾支持房地合一稅2.0修法,近6成認為可有效抑制投機炒作,但有趣的是,仍有近6成民眾認為房價上漲趨勢不變,業者分析,資金潮大量挹注、民間投資增、今年經濟前景值得期待,房市基本面仍看好。
新北市林口居住環境好、發展題材多,近年已成為民眾移居首選,商業機能發達的前段生活圈,如今更有新案單價站上5字頭,相較之下,位處林口正核心的中段家樂福生活圈,因生活機能同樣完整、房價仍處於3字頭,新建案銷售屢傳佳績,其中又以公園第一排新案最受青睞。
根據房仲網路針對第1季民調顯示,央行在選擇性信用管制措施上路後,調查顯示民眾對於政策有感,看漲房價季減約8個百分點,而民眾對於政府的房市政策力道感受,覺得力道很重的接近1成,輕微的達5成,絕大多數受訪者認為力道普通或輕微,另一方面也顯示對於自用型需求者影響相對有限。
2017年危老政策上路,似乎讓老屋春天再現。根據實價資料統計六都老屋近4年房價變化,其中以台南激漲近4成最可觀,台中也有超過2成3的漲幅,業者表示,近年危老改建的風氣日盛,近3年危老申請案件累計已核准破1200件,而房價基期低區域,配合加上龐大的觀光商機危老議題,使老屋房價扶搖直上。