國泰房產指數今(27)日公布2020年第4季房市報告，報告指出，相較上一季表現價量俱穩，與去年同季相比價漲量穩，值得一提的是，台中房市受惠重大交通建設利多，本季房市表現偏強，推案量、成交量均大增3成以上，相較去年同期議價率大幅縮減；而新竹市屢傳紅單交易吸引買盤，與本季價量背離房市，有待觀察。
去年底央行祭出的打炒房政策，將目標鎖定囤房炒地的建商與投資客，但也限縮中小型建商的生存空間，尤其土融限制造成購地難度推升，除了迫使小型建商往外圍低價區發展，也有業者將部分資金轉向新開發的產業園區土地。
回顧今年，在豐沛的資金、消費信心的回溫和持續湧現的擴廠需求下，不動產和土地投資市場也都於今年創下歷史新高，仲量聯行指出，台灣在全球市場渾沌不明之際逆勢成長，預估2021年整體不動產市場仍能維持這番熱度，呈「金牛獻瑞，花開並蒂」的格局，不動產市場也將產生改變，科技化、合建將是趨勢。
全台房市買氣快速升溫，做為全台高科技產業重鎮的新竹，蛋黃區房價漲幅更是驚人。業者表示，隨著高科技業持續擴廠，將替大新竹帶來更多就業人口與居住需求
全台房市買氣快速升溫，做為全台高科技產業重鎮的新竹，蛋黃區房價漲幅更是驚人。業者表示，隨著高科技業持續擴廠，將替大新竹帶來更多就業人口與居住需求，在長期低利環境以及所帶來的物價上漲等因素推波助瀾下，未來房價漲勢只會愈來愈明顯，民眾往周邊低價區購屋正形成一股不可檔的趨勢。
隨著中美貿易戰延伸為中美科技戰，台廠接單旺盛帶動廠商擴廠需求，工業廠房躍升為2020年交易主力，根據外商商仲統計，工業地產交易佔比在商用不動產交易總額佔超過4成，相比去年增近7成，幾乎都是自用需求，並且有往中、南部分散的趨勢，另一方面，建商也嗅到產業升級需求，積極布局廠房立體化的潛力區。
