商用市場持續受到企業青睞,根據商仲統計,今年前5月純辦交易總金額來到135.6億元,為近5年新高,顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛。專家指出,受到商辦租金調漲趨勢不可逆,市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯。
位於桃園市大園區的菓林重劃區緊鄰航空城特區,且擁有桃捷綠線與機場捷運雙捷交會的交通優勢,發展潛力十足,近來隨著多項重大建設啟動,成為桃園新的房市交易熱區,而除了一般住宅產品,菓林重劃區因佔據鄰近機場的地利之便,租賃需求也相當旺盛,針對投資族群規劃的酒店式公寓產品也應運而生。
富比士地產王記者李哲維/台北報導 今日土地、商用不動產標地物拍出不斷,三商美邦人壽委託戴德梁行公開標售長春金融大樓,今(23)日開標,底價36.6億元,由最終由泰安產險以總價近37.69億元,溢價率近3%,未來若滿租狀態,推估租金收益率可達近2.7%。
台商回流等企業搬遷潮,頂級商辦租賃市場需求強勁,供不應求致台北市信義區商辦大樓租金今年第一季漲聲再起,國貿大樓宣布調漲商辦租金,3月起每坪租金上調逾3300元。
桃園龍岡地區滇緬小吃林立,群聚於忠貞市場附近,成為當地獨有的異國風情,每年4月還會舉辦「龍岡米干節」,吸引許多老饕、觀光客朝聖,也使市場透天店面租金持穩,最高月租金達5至6萬元,逼近中壢市區行情。
號稱全台北市最大都更建物「國泰民生建國大樓」,今日正式對外公開。全棟3~13樓作為辦公室使用、14至20樓為台北國泰萬怡酒店,據了解,辦公室部份出租率已超過9成,承租企業則多為外商企業;而酒店自去年12月試營運至今,平均住房率約可達5成,根據實價揭露,辦公室月租單價約在2500~2800元之譜。