上櫃建商富旺國際24日舉行「天際W ONE」動土典禮,現場聚集不少準住戶共襄盛舉,富旺國際總經理林宗毅在會中表示,該案絕佳的地理位置,及亮點公設,吸引不少北客、菁英首購族購入置產、自用,目前熱銷突破9成。
危老重建成近年熱門投資開發話題,建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建,看準改建後可創造更高價值,造成今年危老重建案大爆發,根據商仲統計,今年北市核定危老案已超越前2年加總,部分北市老飯店乾脆趁此波疫情申請危老改建,使危機變商機。
今年以來,台中房市受制於土地成本高漲,以及缺工問題懸而未決,不少籌備中大案轉為觀望,台中市不動產開發公會預估,明年可望釋出的50億大案約有1336億元,不過部分個案變數仍大,若缺工缺料問題持續延燒,多數建商可能會採取先建後售,或其他應對策略以維持獲利穩健。
今年儘管受到疫情影響,2020年辦公室平均租金仍逆勢上漲,空置率處低點,仍是房東市場,不過,根據商仲統計,2023年將有13萬餘坪辦公空間、約3座台北101大樓的辦公室量體釋出,商仲指出,2023年為市場供需分水嶺,市中心及南港區都有大面積落成,辦公室市場將由房東市場,轉為房客市場。
根據台北市最新實價揭露資訊顯示,此次揭露成交最高價是捷運中山站的聯開辦公大樓「皇翔中山」,10樓與11樓成交10.6億元,換算每坪成交114.9萬元,成交行情創下北市西區辦公大樓新高價,北市除了傳統的辦公商圈需求暢旺外,捷運聯開的辦公大樓也成為市場租售的新亮點。
台北市2021年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成並於今日公布,平均調幅為2.17%,連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每坪約607萬元,第8度蟬聯。而12行政區中以南港漲幅最兇。