近年房市主打自用首購族買得起,但在實際上,購屋年齡層卻不斷攀升,根據新北市地政局資料統計,觀察新北市屋主年齡層,年齡40歲以上佔比超過8成5,50歲以上更超過6成,20~40歲僅不到1成5,顯示全台購屋者年齡不斷延後,新北市的房價開始高掛,已不被年輕人當作購屋考量。
台中海線地區近年發展迅速,除了陸續推出的重大建設,例如規劃中的捷運藍線,台中港加工出口區的招商表現也相當亮眼,目前已吸引包括車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資,進駐廠商達77家,在穩定增加的就業機會與發展願景帶動下,房市交易逐年升溫,近5年移轉量大增逾7成。
今年房市強強滾,外國人也看上不動產保值特性,積極購置,根據內政部最新統計資料,今年上半年度外國人在台購置不動產,建物共603棟,較去年同期成長10.2%,是近三年同期新高,土地累積1,479筆,雖然跟去年同期比下滑11.0%,但土地移轉面積卻大幅提升121.6%。
房市哪裡熱,從數字看端倪。根據最新買賣移轉資料統計,今年1到7月六都各行政區交易量熱區第一名或多或少有些變化。但值得一提的是,以桃園市桃園區累計的買賣移轉量最多,占全市近3成交易量,專家分析,今年以來,投資型買方有增加的趨勢,加上重劃區大量交屋,因而奠定該區交易比重占全市最大。
台中市府地政局昨(4)日公開標售北屯機場捷運特區13標精華地,開標結果共標脫5筆土地,標脫率不到四成;台中市地政局長吳存金解釋,本次標售案多屬於特商區,因法規限制無法興建住宅,因此開發商也較過往保守,但仍然看好年底捷運通車後,將是奠定都市發展繁榮的利基。
振興三倍券將於明(15)日起正式上路使用,台中建案為搶搭順風車,以更大優惠吸引來客。例如北屯10期重劃區的預售案大城「十月蜂收」,祭出1000元振興券可折抵5萬元購屋金活動,海線造鎮案「遠雄之星8」則是「出示」振興券即可現抵3萬購屋金,噱頭十足。