現代人買房常從網站搜尋開始,在勾選心儀想買的區域後,再逐一篩選物件、實際去看屋。根據信義房屋統計官網今年1~7月雙北市熱搜行政區,新北市板橋、新莊、新店區依序為造訪數前3名,第4名則是台北市文山區。
10月中部以北4都建物買賣移轉量,各都月交易量都呈現正成長,其中台中市月漲幅最高達44.9%。房仲業者分析,10月南屯區為交易量冠軍區域,主要是區內低總價產品交易量大幅增加,又以總價600~900萬元的新成屋買氣最熱絡,加上近幾個月交屋潮,拉升區域交易量。
不受大選影響,房市交易量大爆發,根據六都地政局公布10月移轉棟數統計,整體交易月增2成,年增也有1成以上,其中台中交易月增更超過4成,房仲業者分析,一方面除了市場交易持續回溫外,部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加,整體而言市場仍延續買氣回流,交易狀況優於去年的表現。
根據內政部不動產資訊平台資料,第2季全國住宅買賣移轉棟數4.16萬棟,創2015年第4季以來新高。房產業者分析,「房地合一」稅制於2016年起實施,上路前出現一波「移轉潮」,因此拉高2015年第4季移轉量。
富旺國際開發董事長林正雄日前甫接任台中市不動產開發公會理事長,同時身兼房仲全聯會理事長的他,談到近期房市狀況,他直指稅制讓不動產市場受到諸多限制以及壓力,將會積極爭取持有稅調降,更坦言,房地合一稅見好就收,應盡速退場,讓產業復甦,「台灣位居四小龍之末是個恥辱!」
從多頭總司令轉向空頭總司令的戴德梁行顏炳立今(2019年10月2日)在第3季季報上指出,近期出現不少創高價成交案,他認為,「創高價的星火是無法燎原的」,但不管是作價還是定錨,但成交就是事實,而開發商在2019年大舉買地、使得土地爆量,就算明年總統大選大勢底定,未來4年最壞就是這樣了,因此積極備麵粉等風,加上預估今年移轉量達28.5萬棟,貼近30萬棟大關,今年可望落底、明年春暖花開。