高力國際今(29)日舉行「2023年第二季台北市商辦市場調查」記者會,報告中指出,商業辦公室第二季空置率微降,7大商圈平均租金全面突破2,000元門檻;土地交易主要係因央行利率已達1.875%,再加上第5波信用管制措施,未來景氣不明加上7月《平均地權條例》上路等政策因素影響,第二季交易較去年下滑約6成,市場些許冷清。
海外商用不動產崛起中,尤其是溫哥華商用地產,從氣候環境、政經局勢、區域價值等面向皆坐擁優勢,吸引頂尖企業進駐,需求有增無減,其中,來自台灣的加拿大閣睿,更將當地商辦產品升級為全球趨勢商辦,選址新城區OAKRIDGE推案,甫公開就吸引醫療族群、教育族群搶先包層準備進駐,台灣不少有醫療背景的高資產族群亦同步關注,積極跟進、搶當國際房東!
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來,西湖段釋出少身價高,文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單,潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成,交易量也急起直追。
政治大學不動產研究中心今(19日)舉辦「土地權利內涵的再界定」論壇,邀請多位專家學者進行對談,針對《平均地權條例》修法,就法理、稅制、人口和都市老化等多個面向進行探討和分析,並針對未來土地和住宅政策的精進提出方向。
景氣復甦了嗎?信義全球資產公司公布台北市店面買賣交易排行榜,中正區台北車站站前商圈以每坪單價近4百萬登北市金店面冠軍。專家分析,站前商圈五鐵共構為北市重要交通樞紐, 加上有東區門戶計畫、雙子星大樓等重量級開發案加持,帶動站前商圈店面交易向上成長,隨著商圈人潮回籠、疫後店面市場強勢回歸,具改建議題的透店產品,也成為近期收益型買方關注重點。