今年2到3月,新冠肺炎疫情爆發時,許多民眾都盡量減少到公共場所,也因此對房地產業者來說,來客數明顯減少,新案接待中心更是冷清。不過隨著銀行利率降低,房地產又相對保值,這波熱錢又重新回到房地產,尤其是有捷運話題、黃金地段的區域較抗跌,民眾詢問度更高。像是位在A7捷運站1號出口正旁邊的「鴻築捷市達」,未來還有捷運連通橋直接通到家,開案不到半年,已經熱銷超過400戶。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,8月分數來到34.9分,比7月份略增0.5分,分數連6個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號則已連續4個月站穩黃藍燈,業者指出,廠、商辦推案量開始萌芽,且有趣的是,已經出現建商搶推案,民眾搶買房的現象。
看好台中消費市場,各大百貨紛紛搶進拓點,統計台中近三年就有五家百貨商城將開幕,總投資金額超過200億;雖然商城利多話題帶動建商、購屋者提前搶進佈局,不過房市專家也提醒,區域的熟成需等待時間運釀,能否順利拉抬房市行情,最終仍將回歸基本面看待。
去年無預警宣布暫停營業的高雄大八餐飲集團,其位於小港路上,改裝中的餐飲總部,在7月第一輪法拍流標後,今年9月9日執行第二輪第一次拍賣,底價為2.81億元,已較上次一拍總底價打約5折,不過,法拍業者認為,該物件為商辦作為餐飲用途,加上價格還未到甜蜜點,且承接方或許有另做,估計要到三拍之後才有可能標脫。
一般人對建築設計的觀念,往往就是哪部分需要就找負責的設計師規畫,視覺燈光及景觀與室內找了完全不同的團體設計,拼湊出來的是不完整的美感;在國際獲獎無數的磐石設計公司,則是用全方位的規畫理念,從土地取得後的區域評估,到個案的整體設計營造,打造出客制化唯一的設計美學,將台灣的建築與設計成為世界著名的個案。
台中市今年第二季建物買賣棟數為9,676棟,季減7.4%、年減10%,不過歷經一整季的盤整期後,8月買賣移轉登記棟數連續第二個兩個月站穩4000棟關卡(4,136棟),相較於上月增加1.9%,比去年同月大增23.7%,業界人士也預期,下半年台中房市量能將逐步回穩。