人口紅利帶動居住需求,是區域房市保值抗跌的不變真理,隨台灣高科技產業蓬勃發展,特別是各大科學園區,就業機會最多、帶動人口流動,購屋需求穩定成長,堪稱房市最佳的票房保證。
我國房貸利率站上 2%,目前位於 2.076%,政府連續祭出打房政策至今,尚無鬆綁跡象,明年總統大選干擾房市,買賣雙方對價格認知有所差距。台灣經濟研究院總監劉佩真日前表示,國內房市明年將「量再縮,價格繼續盤整」,總統大選之後,雖然有利房市發展,但「也不會太好」;至於台積電設廠高雄,帶動半導體產業鏈群聚,對高雄房市發展將有正面效應。不利整體房市交易量的表現。
年底之前,高雄捷運土地開發案再傳捷報,橘線O13大東站及黃線Y10站聯合開發2案完成評選,均由南部業者國城建設及高興昌鋼鐵公司合組聯盟取得投資權,高雄市政府認為,2案一舉標脫是自109年市府宣布聯開元年以來的最大收穫,將可為高雄捷運開發建設投注新能量。
疫後宗教活動重新回歸,社團法人砸重金購辦公商場自用,最新實價登錄揭露,基督教台灣神住611靈糧堂以近1.2億高價,買下位於精明商圈內的「麥克阿瑟計劃」1209坪地下空間,也讓原屋主入袋8000萬順利退場!
電腦週邊大廠輔信科技(2405)9日公告以 23.5 億購置位於台北市內湖區潭美段之整棟預售辦公大樓,將作為公司營運總部;該案基地面積約651坪,未來建物完工面積共計約3,048坪,換算辦公室單價為每坪72萬元。
通膨、土地成本、建材用料反應在房價上,當消費市場以總價為導向,自然同樣總價,現在能購得的坪數,就比過去能購得的坪數還少些,根據大家房屋企劃研究室的數據顯示,觀察台南高雄小宅趨勢,兩都今年成交主力皆為二房,高雄市超過一半成交的預售屋是二房。