根據仲量聯行第一季季報指出,第一季大型不動產交易金額為114.9億元,買盤上以自用型工業地產為主要標的,相對於前一季交易則減少56%,與去年同期比較則減少22%。主要原因除了年初通常為傳統交易的淡季外,加上疫情及不確定因素影響下,多數投資人逐漸採取保守和觀望態度,導致交易可能遞延。
儘管新冠肺炎疫情持續擴大,但台中首季房市卻出現逐月增溫跡象,根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計,第一季買賣登記棟數合計為10,444棟,比去年同期增加1,161棟,年增率12.5%,疫情對房市影響仍尚未顯現。
海悅(2348)今日公告3月合併營收1.93億元,月增10%、年增195%,此外,2019年合併營收17.34億元、營業淨利5.77億元、稅後淨利5.65億元、每股稅後盈餘(EPS)為6.59元,2019年營收、獲利表現都為歷史新高,且當年度盈餘分配案,擬配發現金股利4.5元,海悅表示,對今年房市,台灣疫情控制得宜,且降息動作有利房市發展,故抱持樂觀審慎看法。
六都地政局今(1)日公布3月份移轉棟數,六都今年3月份買賣移轉棟數總計1萬9824棟,跟上個月相比增加9.9%,與去年同期相比增加7.8%,其中桃園表現最亮眼,月增超過2成、年增接近4成,房仲業者分析,桃園航空城的建設議題及社福政策,帶起投資置產的買盤,加上原本鋼性買盤,使桃園維持一定高移轉量。
儘管受到疫情衝擊,中古屋市場似乎未受到太多影響,根據各家房仲內部交易統計,全台七都交易南北各有漲跌,其中,以桃竹二縣市表現相對亮眼,與2月相比交易均有成長,不過當前全球疫情未見趨緩,後續仍要觀察疫情掌握的程度,第二季交易表現仍有挑戰。
儘管受到新冠肺炎衝擊,但根據商仲統計,台北市辦公室租賃市場似乎不受影響,首季空置率仍下探歷史低點,不到4%,不過租金上漲力道偏弱,業者表示,去年大舉擴點的彈性辦公空間業者,今年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公,共享辦公業者因此受惠,但也有飄出承租戶希望房東「降租」的聲音。