近年來台中房價快速上漲,也帶動租金行情水漲船高,社會住宅成為年輕人租屋的解套方案!像是近期完工的「梧棲三民好宅」,為海線第一座社會住宅,一房型最低租金僅5,200元,相當於市價一半,在租屋市場引起熱烈討論!
疫情之後,房市防疫概念宅正夯,根據統計,今年上半年高雄透天住宅開工總戶數為120戶,相比去年同期增幅近9成,當地業者指出,國人嚴守人與人間的距離防線,透天住宅三大防疫優勢,加上透天宅零公設、擁有完整土地持份,等優勢,對「有土斯有財」的南部人來說,更具身價優勢。
由於去年底推出的明倫社宅租金高達4萬餘元,引起外界批評,台北市內湖區第一座社宅「瑞光社宅」正式完工,北市都發局表示,此次瑞光社宅刪減陽台的計價,三房型最貴僅3.4萬餘元。
台北豪宅又有新交易,根據最新實價揭露,西華富邦36樓,今年2月以3.4億成交,單價229萬元,以法人購入,此外,信義區豪宅「琢白」也有新鄰居,今年1月,9樓以總價2億9495萬賣出,單價203萬元,由特力屋總裁何湯雄家族以法人欣秋有限公司買下。
近年台中房市以首購產品為大宗,其中大基地的造鎮型社區,以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價,吸引首購族青睞,而根據統計,今年上半年台中將有4大造鎮案即將推出,粗估總銷約570億元。
社區管理費用標準南北大不同,一般社區與豪宅社區收費價差甚至可達2倍左右。中信房屋指出,社區管理費收取高低受多重因素影響,導致南北費用有明顯差異,但管委會如何運用、如何增加社區生活品質與價值,這才是收取管理費最重要的目的。