央行升息、打房政策夾擊房市，投資客紛紛收手退場，今年不動產看似淪空頭；然盤點台中各大熱區，仍有新建案出線，如：西屯中科指標案「寶輝國際莊園」揭露7字頭亮點交易；同樣以剛需為主力的北屯機捷特區及單元十二，也接連以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區域行情天花板。
台灣都會區稠密，綠地景觀成為都市中最奢侈的環境設施，磁吸開發商搶進規劃頂級住宅產品。最新調查顯示，台中市4個精華區內最高價住宅與次高價住宅大樓都位在「公園第一排」，成為豪宅認證標章，更為房價保值抗跌掛保證!
房市買氣暢旺，建商獵地不手軟，光是去年一整年度全國土地交易總額便高達2924億元，創高力國際有統計以來新高，其中台中市便磁吸780億元土購地金額，占全國比重超過1/4，尤其七期、水湳、14期以及單元2更是建商獵地重點區域。
台中單元二重劃區，與超級蛋黃區七期緊鄰，因區域採低密度開發，綠覆率高吸引豪客南移，新案價格也一路扶搖直上；根據實價登錄揭露，單元二指標建案「精銳SKY ONE」最新成交價逼近7字頭，價碼幾乎與七期不相上下，甚至改寫單元二天花板。
通膨加劇、原物料上漲，帶動區域行情明顯升溫，大陸豐蒔23樓戶去年12月以總價6830萬元成交，總面積為92.5坪，拆算車位後交易單價來到79.6萬元，為目前預售市場最高單價住宅。若以平均成交單價來看，大陸豐蒔也是目前預售市場，均價唯一破7字頭的建案。
隨著民眾對於住宅品質越來越要求，低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同，像是坐落在七期南側的單元二，具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢，不僅新案價格直追七期重劃區，甚至吸引北客、北飄族移居台中。
