金管會12月初發函銀行公會,提示兩大監控「炒房團」機制。一、各銀行須定期篩選一段期間全行房貸戶,分析是否有短期內利用同一ATM存錢到不同帳戶,二、對ATM存入多帳戶繳息的異常交易,再輔以ATM影像調查,全力揪出炒房團。公會最快將在本周轉知各銀行,並要求將此監控和查證防範機制列入各銀行內部自行查核事項與風控系統;換言之,一旦被抓到違規,恐遭記點或懲處。
看好國內健康宅的發展趨勢,深耕業界40年的名緯媒體集團今年籌劃成立鴻虢媒體整合行銷公司,協助房地產客戶共同成長轉型。名緯媒體集團董事長唐錦祥表示,新公司未來將結合自身的媒體專業,以及在房地產業長年經營累積的資源與人脈,幫業者輕鬆打造與陽光、空氣、水達成完美平衡的健康宅。
科技業不只是有「商業辦公室」空間的強烈需求,也提升了員工在辦公空間的舒適與工作效益,然而對於科技業製程上大量的作業人力,「員工宿舍」就顯得格外重要。世邦魏理仕表示,員工宿舍原本就是企業留才的重要舉措之一,外縣市或偏遠地區,若是沒有員工宿舍,找員工可以說是難上加難。因此,員工有住的需求,企業自然會協助尋覓適合的房地,如果有適合的土地,企業主也願意投資打造員工宿舍。
東、西區門戶計畫藍圖已成形,未來5年東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室,若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓,以及地上權開發案,而這些潛在新增供給預期會在三、五年後釋出,屆時辦公室空置率可能瞬間暴增,甚至有機會突破2成。
國產實業(2504)今(22)日舉辦台北市衛生局辦公大樓興建工程動土典禮,位於南港正軸心位置,開發之後集團可擁有的建坪達4.6萬,不僅潛在開發利益相當龐大,也可望挹注未來發展,未來將興建A、B兩棟,總建坪約6萬坪,國產預計分回4.6萬坪、以及大約550個停車位,法人推估,該案潛在開發利益超過300億元。
台灣將邁入超高齡社會,許多建商也瞄準此商機,紛紛開發樂齡宅,日勝生(2547)近年積極耕耘的康養樂齡事業,第一期510戶已於日前完銷,預計2024年上半年完工,趁勢也推出第二期,基地面積約1,200坪,130多戶海景休閒樂齡住宅年底正式登場。