東區商圈今年首見租金單價破萬元,根據最新實價資料顯示,有兩筆單價每坪都約在1.1萬元,都位在敦化南路一段187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,另外士林夜市內也有店面月租27.3萬元,在西門町觀光先觸底復甦後,東區與士林也有回溫跡象。
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,較去年同期減幅約53%;投資方對購買土地抱持觀望態度,但只要是精華地段、生活圈發展成熟、可立即開發的標的,仍受市場青睞,除建設公司外,包含壽險業者、投資機構、傳產企業主皆進場搶地。
捷運周邊的房市擁有相當交通便利性無可取代,也成為購屋熱點,若能一站搭兩線,便利性更加倍,房仲業者據實價登錄資料,盤點上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市價量表現,發現以捷運新埔站交易量254件奪冠,價格則以頭前庄站平均3字頭房價最親民。
據市調統計,去年北台灣在當年度進場並且完銷的新建案超過100個,而今年截至7月底,北台灣共有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售,但以實價登錄已全數揭露完畢,大於或等於建案可售戶數的「確認完銷」案,僅為雙北的4筆建案。
央行公布7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.898%,較6月的1.903%,下降0.005個百分點,其中資本支出貸款金額為540.08億元、月減165.33億元;央行表示,主要為企業投資減少,加上部分地方政府興建社會住宅,反映在利率呈現下滑,7月新承做資本支出貸款利率下降0.06個百分點,貸款金額也創下2019年9月以來新低。
六都房價差距大,在房租的部分,也有巨幅差距,房仲依據實價租金資料,統計六都今年上半年住宅平均房租,桃園市平均租金每坪712元是六都最低,而租金單價最高的即為台北市,單坪達1,603元,是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。