新冠疫情升溫，5月中全台升級三級警戒，商業活動放緩，觀察各家房仲6月內部六都交易統計，買氣雪崩，房市交易維持6成的交易動能，此外，實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易欲大不易。
據CCIM台灣不動產投資協會最新調查，在專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數中，五項指數均較上季大幅下跌，但以土地開發產品信心最高；台灣不動產投資協會表示，長期來看，因土地仍是所有產業必備的原料，因此「土地開發」的信心指數仍呈樂觀的局面。
高力國際今(29)日公布2021年第2季商用不動產市場以及土地市場季報，2021年上半年全台土地交易總額達1,248億元，是去年同期的74%，也是歷年同期第三高。不過，高力國際認為，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年變數增加，預期熱絡的局面恐將變盤。
捷運環狀線通車不僅串聯新北，更帶動周邊經濟發展。新北捷運局今(24)日下午舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」招商線上說明會，預估興建投資金額約39億元，開發建物總權值預估達到 114 億元。後續將於9月正式公告徵求投資人，備標期預計為4~5個月，順利簽約後可於2024年開工。
在疫情爆發以前，今年1~4月房市表現相當火熱，出現多筆獲利了結交易，更有社區只要有賣就是賺，許多屋主在前一波房市回溫多頭時賺飽飽。根據實價揭露顯示，新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易，每戶都有上百萬獲利，其中19樓戶持有7年轉手大賺820萬元，房價增值2成，表現最亮眼。
國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠，使得2021年上半年商用不動產市場表現佳，根據商仲統計，2021年上半年大型商用不動產交易達717億元，是去年同期1倍以上，主要買方動能來自科技業，且工業地產占比就破8成，可見企業對於疫情若減緩後的商用不動產布局動能仍然可觀。
