受惠中科開發,周圍房市水漲船高,尤以位居核心的中科特區土地稀缺新屋難求,今年整體預售交易均價站上62.3萬元,其中指標案「寶輝國際莊園」更一舉賣破7字頭,逆勢開出紅盤;後續中科擴建、台積電擴廠等利多盡出,寶輝建設的國際總體城區開發最新個案「寶輝THE TOWER」預計於第三季重磅登場,將同步打造精品住宅及整體商業空間,成為台中唯一綜合開發項目,促進區域繁榮發展,成為中台灣的城市亮點。
「機場捷運A22老街溪站」今(31)日舉辦通車典禮,未來將更深入中壢、平鎮及整個桃園,桃園市長張善政趁機向中央提議,機場捷運應劃為中央運具,而非僅是地方運具,未來也將預見機捷搭乘人數勢必上升,必須盡快著手採購新的捷運列車,盼中央支持機捷增購列車計畫,以提升機捷營運品質。
平均地權新法上路,房地產市場正式進入自住置產需求為主的時代,民眾除了要正視高通膨時代、成本回不去的時代背景,台南買方更要掌握台南城市核心往北發展趨勢,以安南區「商60」副都心重劃區與北外環快速道路連結的國際商業繁榮地段與未來展望的購屋地點,順此方向選擇最優質的建案,就能享有未來商業核心的發展。
錯過台北信義計畫區,還能布局哪裡?順應這一輪科技園區帶動主要城市發展的大趨勢,台南最具潛力的重劃區「商60」副都心必然成為台南核心區擴張的直接受惠區段,未來具備強大商業機能展望,更是長線置產不容錯過的大黑馬區段。
鹿港從早年起即是中台灣經濟命脈的重要地位,交通便利,建設齊發,生活圈自成一格,以繁榮的門戶地位,見證台灣對外貿易的興盛,同時也是富含文化底蘊的古鎮。
依據實價資料,今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆,比去年同期134筆少了50.7%,今年成交量砍半,平均成交單價差異不大,今年平均每坪129.1萬元,比去年127.1萬高2萬元,顯示疫情對市場干擾大幅降低許多,但諸多商圈尚未恢復過往繁榮。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析,政府打炒房政策聚焦住宅市場,疫情也明顯趨緩,但店面租金水平仍難回到高點,有些租金投報甚至不到2%,表現遜於金融商品或其他類型不動產商品,因此成交量衰頹。