低利環境增添房市續航力,業界人士預估,台中今年推案金額將突破3000億,其中,最大亮點北屯區房市呈現量增、價漲,也推動11期重劃區房價進入「4字頭」元年,14期重劃區土地成交金額更是突破80萬,換算未來房價至少4字頭起,更加凸顯利多環繞的「機捷特區」房價親民!
桃園鐵路地下化綜合規劃9月初獲得行政院核定,昔日老舊的桃園站前商圈即將蛻變為現代化三鐵共構「站前特區」,令周邊房產增值潛力備受看好。今(15)日舉辦動工典禮的「逸偉站前ONE」,因以桃園站前特區飯店式精品宅為訴求,受到不少桃園首購族與雙北置產客的青睞,公開1個月即熱銷5成。
根據房地產市調機構統計,今年大台北首度公開建案約273個,其中預售屋就占近8成,台北市占比更高達9成,專家分析,除了前3年成屋供給量偏低,最主要原因還是與今年房地產景氣升溫,加上預售屋初期付款較為輕鬆,自住、投資需求紛紛出籠。
近2年受到中美貿易戰與台商回流設廠影響,全台各地都掀起一波商用不動產的購置潮。作為北台灣重要的產業聚落,桃園不僅工業區土地與廠辦交易熱絡,商辦需求也持續暢旺,而這波商辦置產潮已從頂級商辦匯聚的中正藝文特區向外延燒,讓位處桃園正核心的中路特區成為新的市場焦點。
近年台中北屯區發展快速,重劃區新建案不僅住宅賣得快,就連店面也吸引置產族提前卡位,區內的明星重劃區單元12,近期就有建案規劃的10間社區店面,被國內某大電器代理商全數買下的消息,專家推測,買方應是看好單元12未來進駐的龐大人口帶來的穩定需求,因而積極出手自用兼置產。
根據房地產市調機構統計,北台灣928檔期推案量破2400億元,已達歷史高點,年增幅超過4成,新北市案量更破千億元,新店區就佔3成,專家指出,而在資金浪潮之下,房市買氣持續湧現,建商推案信心高漲,以致於928檔推案大爆量。