台中市南區生活機能完善、人口成長穩定且文教氣息濃厚,長期吸引南投、大里及彰化置產客戶於此區置產,但相較於其他區域飆漲的房價,南區房價走勢仍相對溫和;有鑑於此,在地業者也認為,未來南區必定有一波落後補漲行情,短時間內甚至有望挑戰4字頭房價。
雙北市中心高房價加速購屋族移居郊區,讓擁有多項交通建設題材的淡水房市,買氣始終居高不下。今年以來,隨著淡海輕軌藍海線通車,以及淡江大橋進度超前、淡北快速道路即將動工等利多消息相繼傳出,持續吸引看好淡水前景的自用與置產族群進場,盤整數年的房價也在今年起開始緩步成長。
提到北市富人聚落,過去可能令人聯想到繁華市心的大安區、信義區或中正區等,然而近年因台北市心新案房價高居不下,新一代高收入族群便逐捷運而居尋找更優質的居住地點。而同樣位於捷運紅線上的「奇岩重劃區」擁有如中央森林公園般的唯美環境、發展成型的重劃街廓,區內有明星學區加持外更倚靠著採買便捷的舊市區商圈,加上近鄰多座大型醫院的完善醫療資源,後來居上成為北市置產新貴與退休族群心目中的宜居優選。
2020六都房市房市北溫南熱,尤其是台中,在產業、交通、重大建設三箭齊發下,房市買氣增溫,進一步統計各大行政區漲幅表現,過去的衛星城市潭子更以黑馬之姿擠進排行榜中,尤其是區域內的弘富重劃區,採低密度規劃,又有明星學區加持,吸引大型建商爭相插旗。
台中市人口移入穩定上升,今年第一季總人口已突破282萬,在剛性需求撐盤下,台中房市也出現移轉棟數爆量情形;專家指出,南北房價差距慎大,加上台中精華區地價創高,重大利多補強磁吸效應,吸引北客南下置產心態轉強,尤其是高總價或是在收租條件佳的物件,在銷售上都有明顯增長。
海線指標個案「佳福柏斯市」17日舉辦公開嘉年華會,現場展出百萬遊艇吸引眾人目光,該案專案經理表示,柏斯市突破過往傳統,大膽推出「買屋抽百萬遊艇」,日後將從柏斯市已購客戶中抽出這艘兩百萬遊艇的得主。