中華不動產聯盟總會聯合八大不動產業今(20)日召開年終記者會,全國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,央行採取不動產信用管制,購地貸款額受限制,且近期因國內營造業缺工嚴重,「一日三價」狀況日益嚴重,未來採取預售屋銷售將無法準確抓住利潤,「先建後售」將是未來不動產業的常態。
新竹房價近年來飆漲許多居高不下,普遍所得較高的竹科新貴成房市主力。有專家表示,新竹、竹北新屋供不應求,土地價格已經高不可攀,終端房價已經不親民。位於新竹縣北部的湖口王爺壟重劃區,相較之下具備交通便利、就業機會多元、區域發展成型、生活機能到位的優勢,將成為青年人移居置產的新選擇。
上櫃建商富旺國際24日舉行「天際W ONE」動土典禮,現場聚集不少準住戶共襄盛舉,富旺國際總經理林宗毅在會中表示,該案絕佳的地理位置,及亮點公設,吸引不少北客、菁英首購族購入置產、自用,目前熱銷突破9成。
擁有大台北2字頭房價優勢的A7新市鎮,挾著產業與機捷A7體育大學站等條件,成為近年相當熱門的購屋熱區,近來桃園市政府為因應A7新市鎮即將進駐的龐大人口,除了區內原有的樂善國小,還將增設文青雙語學校,捷運機能加乘學區宅的雙重優勢,替區域房市再添話題。
桃園房市近年重大建設話題不斷,隨著自用與置產買盤大舉出籠,不僅2字頭房價正快速消失,交易最熱絡的青埔特區,指標案房價也在今年強勢問鼎4字頭。相較之下,距離青埔車程僅10分鐘的中壢市區,雖然房市交易仍以區域客為主,但因生活機能完整便利,反而更受首購與換屋等自用族群的青睞。
台中「精武車站」為鐵路高架捷運化後的新車站,於2018年通車,且距離台中車站僅一站的距離,隨著交通延伸,也帶動整個東區的發展,區域房市更因此受惠。其中距離精武站才200米的「勝美新東區」,為該區域唯一的大型造鎮案,由於該區域推案量不多,已經累積許多換屋需求的剛性買盤,才剛開案就吸引不少人的注意!