房市火熱,價量齊發,在疫情影響下的資金回流、購屋需求量增、原物料上漲等景況,皆促使房價穩定攀升,且仍具發展潛力,自住、長期置產投資客層因不受內政部打炒房政策影響,皆使台灣房市整體表現仍然積極向上;就在連年通貨膨脹的持續壓力下,購屋置產依舊立於保值最佳首選,而具有核心地段價值,以及在產品上有優勢的個案,都是剛性需求與置產客層買盤、前進房市的不敗指標!
實價登錄機制上路滿10年,這10年全台房價漲勢兇猛,2012年全台房屋平均單價18.1萬元,10年過去,2021年已增加至26.9萬元,房價狂漲近5成。七都含新竹縣市,漲幅最大的前三名為台南高雄台中,房價皆呈現翻倍上漲,其中台南漲幅更高達近兩倍!
座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓,約1年多前受到社區住戶墜樓影響,一度蒙上「凶宅」陰影;時至今日,全台房市狂飆,御博苑也一掃爭議,最新一筆交易不僅衝出社區高價,也創下北區住宅產品近6年來新高,前屋主更賺進570萬價差;而根據謄本資料顯示,出手闊綽的買家疑為澎湖醫院的鐘姓醫師!
高力國際最新發布的「科技業助力台灣不動產發展」專題報告,受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮,及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局,再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求,讓科技業成為近兩年台灣經濟成長的主要推力,也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。
偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地傳出億級成交!據實價登錄揭露,該西區透店屋齡已高達53年,今年1月以1.01億元轉手,經查買家為精品家居業者「寬庭美學」以無貸款購入,同時也是台中今年以來第一筆「危老級」億元店面交易!
政府打房出手愈來愈重,除央行逐步限縮購地貸款成數,行政院會也在7日通過「平均地權條例」修正草案,限制預售屋轉售。此政策一出,市場開始傳出房屋抛售的訊息,近年積極布局台中房市的亞昕集團(5213)董事長姚連地直言,打房政策「預售屋不得轉約」已嚴重干預自由市場機制,是相當不明智的作法。