行政特區向來是城市發展的核心樞紐，也因交通、治安、機能、品質等相對完善，吸引一線建商靠攏推案，不過，進一步觀察六都市政府周圍房價表現，僅台中、台南市政府周圍房價為正成長；專家則表示，台中市政府因坐落七期新市政核心，近來在台商返台產下，七期豪宅預售市場或成屋市場不時傳出高價交易，進而拉抬整體房價。
台中近年建設、交通、生活機能陸續到位，不少企業主爭相在此置產，自2019年起台中豪宅均價王即由「大陸宝格」、「寶璽天睿」兩強相爭，幾乎只有小數點間的差距，近期「聯聚瑞和大廈」落成後，也揭露的10餘筆高樓層戶別，均價一舉衝破7字頭，空降豪宅王寶座，也為台中豪宅市場再點燃戰火。
富豪口袋深不可測，「打包掃樓」更是屢見不鮮！根據實價登錄揭露，台中最高豪宅「聯聚瑞和大廈」再揭露4筆交易紀錄，經查買家為南區積善里的陳姓家族，以5.85億包下該豪宅40樓、41樓4戶；其中41樓戶更是高達1.51億元，換算單價約86.4萬元，寫下社區單、總價新高！
市場熱錢四溢，傳產、科技廠為了抵抗通膨，紛紛投入房地產市場；根據實價登錄揭露，鞋業大佬SKECHERS去年11月 砸下1.6億元買下帶租約的豐原透天，拆算單價每坪達85.2萬元。由於SKECHERS目前暫無開發計畫，估計每月至少可收回約百萬元租金收益。
全球通膨壓力升溫，促使高資產族群湧進房市，今年以來台中也出現19筆億級交易紀錄，寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大豪宅建商皆入榜；值得一提的是，七期超豪宅「寶璽天睿」貢獻近半數交易，拿下今年度豪宅「交易王」；另外，「大陸丽格」4樓實品屋以單價9字頭成交，坐實今年「單價王」！
根據最新實價登錄揭露，七期指標豪宅「聯聚瑞和大廈」42樓整層，去年8月以總價近2.9億元成交，換算單價高達每坪84.5萬元，創下七期豪宅毛胚屋單價紀錄。業者分析，除顯示台中富豪口袋「深不可測」，房價天花板不斷被打破，也讓七期頂級豪宅7字頭、8字頭的成交價，開始變得「十分合理」。
