買房風潮再現?根據金融聯徵中心資料,今年第二季房貸成數高達7成3,創下2010年第二季以來新高,房市專家認為,近期買氣確實有增溫的現象,加上預售屋交屋和銀根鬆綁等交叉因素影響房貸成數攀新高。
房市復甦帶動自住買盤前進重劃區購屋,不僅加速重劃區發展,更掀起房價新一波漲幅,一線重劃區房價甚至上看6字頭,而擁有交通、水岸等多重優勢的五股洲子洋,隨著開發率突破5成,房價也已重回3字頭,但因房價相對親民,預售3房總價不到800萬就買得到,仍吸引不少首購族前往看屋。
近幾年房市穩定復甦,全年交易量有望上看29萬棟,而業者根據北市地政局資料統計前9月住宅交易熱區,前三名分別是內湖區、中山區與大安區,前房仲業者分析,兩名均為北市蛋白區,但內湖區在內科人口有撐、生活機能逐步完善、房價也在合理範圍,使得交易量表現不俗。
北台灣品牌建商「鉅陞建設」,蓋房子精研自住客之需求,過去憑藉「台灣首發」「有感建築」「ALL IN ONE購屋一條龍服務」打響名號。
今年不動產市場買氣增溫,根據內政部實價資料統計今年前8月購屋類型,六都之中,有五都住宅大樓最熱銷,新北市占比最高,近半數交易都是住宅大樓,僅台南市以透天交易占比居多,業者表示,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,但多數民眾考量安全性、方便性故而購買大樓產品。
不畏2020大選,928新建案檔期網路點閱仍不斷創新高,根據數字網統計全台新建案第三季總點閱數直逼2600萬大關,再創新高,值得關注的是,高雄市三民區首次躍進前十榜單,堪屬該季黑馬,業者分析,儘管Q3面臨選前和習俗月紛擾,但自住客撐盤,房市持續加溫,進而帶動整體點閱成長。