新北市議會今審議通過房屋稅徵收率自治條例修正草案,9月1日正式上路,持有3戶以上非自住房屋者,每戶稅率提高至3.6%。房市、不動產專家表示,立法後恐讓房東轉嫁給租屋者,預期租金將有一波漲幅。
中國房地產巨頭「碧桂園」因無法支付到期的公司債債息,陷入違約危機,台灣也名為「碧桂園」之社區,僅短短2年內出現多筆賠售交易,不過端看賠售金額分別都在新台幣百萬元以內,可說是「小巫見大巫」!
據市調統計,去年北台灣在當年度進場並且完銷的新建案超過100個,而今年截至7月底,北台灣共有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售,但以實價登錄已全數揭露完畢,大於或等於建案可售戶數的「確認完銷」案,僅為雙北的4筆建案。
南科今年上半年營收表現亮眼,已有後來居上氣勢,不讓竹科與中科專美於前,但南科周邊房價高漲,生活機能卻仍未跟上,讓許多想在台南成家的南科人必須在大台南尋找理想的安家之地。
平均地權條例新制7月上路,衝擊預售屋交易,但在政策上路前夕,六都卻有多個地區成交量翻數倍!房仲業者根據實價登錄,統計六都各區今年上半年的預售屋交易件數,其中高雄市鹽埕區、台南市中西區、東區與安定區皆成長數倍,台北市信義區則是北部唯一代表,三低建案成了買氣穩健關鍵。
為配合行政院院會通過的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅),財政部日前預告修正「房屋稅條例」部分條文草案,就納稅義務人持有非自住非出租非繼承取得共有住家用房屋(即排除特定房屋)進行「全國歸戶」,調高其法定稅率範圍為2%~4.8%(原為1.5%~3.6%)。