去年底央行祭出的打炒房政策，將目標鎖定囤房炒地的建商與投資客，但也限縮中小型建商的生存空間，尤其土融限制造成購地難度推升，除了迫使小型建商往外圍低價區發展，也有業者將部分資金轉向新開發的產業園區土地。
台北市中心房價居高不下，帶動相對低基期的市郊區也輪番上漲，隨著入住首都圈的門檻提高，近來市場上訴求單、總價優勢的新建案，普遍都有不錯的銷售成績。例如北投與文山區，因原本房價就相對親民，加上離塵不離城的居住環境，尤其受到重視購屋CP值的自用與置產族群青睞。
儘管建商頻頻抱怨土地取得成本及營建成本高漲，甚至轉嫁至效費者，但台中房市近期出現一特殊現象，購屋買盤寧願選擇高單價的預售屋，反而不考慮價格相對在低點的新成屋，專家分析主因仍與「低自備款、工程期零付款」有關，預售屋買盤多以資金不足者或紅單投機客為主，恐對房市成長造成負面影響。
台中豪宅市場交易停滯將近五年，直到近期受到資金挹注才稍見起色，也有不少屋主趁勢出售豪宅「試水溫」，促使二手市場的賣壓逐漸攀升，包括：前總統陳水扁女兒陳幸妤名下的「聯聚方庭」，至今已高掛房仲網上4個月，仍未出現「有緣人」，同一社區目前也有25位屋主拋售，顯示二手豪宅市場上賣壓極大。
根據房地產市調機構統計，今年大台北首度公開建案約273個，其中預售屋就占近8成，台北市占比更高達9成，專家分析，除了前3年成屋供給量偏低，最主要原因還是與今年房地產景氣升溫，加上預售屋初期付款較為輕鬆，自住、投資需求紛紛出籠。
台中房市熱度有增無減，9月買賣移轉棟數達4,867棟，月增17.7%、年增54.6%，已連續3個月超過4000棟門檻，前三大交易熱區則回到北屯（717棟）、西屯（668棟）及南屯（559棟）等「屯區」身上；市場專家表示，台中各房市指標頻創新高，惟就業人口紅利開始不及推案增長速度，未來也將隱含賣壓風險。
