行政院6日討論通過「房屋稅差別稅率2.0」方案,囤房修法朝「全國歸戶」制,稅率還由現行1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計明年上路,後年課稅,合計約36萬戶房屋稅負增加;另外,建商餘屋持有年限在2年以內者,稅率也將調高為2%至3.6%。
央行15日召開理監事會議,決議利率按兵不動,終結連五漲,重貼現率維持與上季相同的1.875%,仍創近8年新高,以央行公布的4月五大銀行利率來看,已來到2.08%。房市分析專家指出,下半年在總統選舉、政治衝突的特殊因素影響,價漲量縮對建商的去化絕對不利,消費者要等別注意。
央行加碼信用管制措施,宣布六都及新竹縣市的第2戶貸款上限剩7成,引起業界譁然,大台中不動產開發公會理事長王至亮痛心表示,「如此突襲式打房,要購屋族情何以堪?」台中代銷業者則認為,「凡事都有兩面刃」,在換屋族自備款成數不足下,將有利於一些主打「低首付、低自備」的大型建商。
今日(15日)央行理監事會議,各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符,最後決議本次不升息,房貸族可以鬆一口氣。過去5次升息累計調漲0.75%,4月央行公布五大銀新承做房貸利率為2.08%,已經寫下172個月新高,房貸利率正式回到2%年代,以今年4月購置住宅貸款餘額高達9.4兆估算,連5升息後國人利息支出一年總計就多出了700餘億元。
美國聯準會(FED)宣布暫停升息,台灣央行也接棒於15日下午舉行2023年第二季理監事會議,會後央行總裁楊金龍宣布政策利率按兵不動,代表央行終5連升;重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%、4.125%,自本年6月16日起實施;央行預期,2023年經濟成長率(GDP)為1.72%,CPI及核心CPI年增率預測值為2.24、2.38%。
台中市太平區「遊樂大樓」原址驚傳換手,以總價6.8億元賣給台中建商,創下今年以來台中最貴交易!值得注意的是,新買家將房屋的抵押權設定給前屋主「謙里開發」,市場專家則推測,雙方不排除尋求合建開發。