通貨膨脹時代來臨,後疫情房價快速飆漲,台北市房價創新高,新北房屋均價也站上4字頭,年輕人想在雙北買房快要成為不可能的任務。專家指出,一般首購族能負擔的購屋上限約1千萬總價,現階段僅剩八里、淡水還有「最後機會」,甚至可以用千萬總價買到2房甚至3房住家,成為首購族雙北買房「最近的距離」。
蘆洲區長安街有「海砂一條街」的稱號,30年前海砂建材最盛行的時期,蓋出不少「海砂屋社區」,永無止境的維修費、生活安全的疑慮以及都更推動困難,都成了長安街居民長期的夢魘。為了早點讓住戶安心,新北住都中心已進駐蘆洲,以「全案管理」的模式讓社區盡快進入都更程序。
新北市政府大動作開發400公頃、限建超過50年的塭仔圳一、二期重劃區,隨著中央合署大樓遷入,宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店及新北產業園區完工進駐,專家指出,在大品牌建商佈局之下,桃園機捷A3~A5站,房價將站穩4~5字頭,等到市地重劃配地完成,預計掀起建商搶地潮,成為未來房市的一級戰場。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,110年4~6月新北全市、大樓、公寓指數整體與上季相較呈微幅上漲;新成屋指數創下歷史新高,北大特區、淡海、林口新市鎮及副都心及頭前重劃區指數均呈現上漲走勢,在這波疫情的肆虐下,這些地區的房價完全不受影響。
【新北蘆洲】空尼雞哇!重溫居酒屋風味,吃好吃滿一頭牛~
根據實登資料統計,新北市蘆洲區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」兩社區今年上半年出現多筆上百萬元的獲利了結交易,最高大賺530萬。業者分析,觀察獲利出場交易時間上半年房市正逢多頭時期之外,屋主還陰錯陽差避開5月疫情對全台房市的衝擊,可說是相當幸運。