疫後房市買氣井噴，各都會區房價紛紛站上歷史新高，台北市新案單價更已逼近每坪93萬元，隨便一間40坪的新大樓，含車位總價也要動輒5千萬起跳，但在擁有房價低基期優勢的桃園，同樣預算甚至可買百坪電梯豪墅，近期隨著換屋、置產需求大舉出籠，吸引不少北台灣高端族群前進桃園一圓別墅夢。
土地成本高漲，又營建成本居高不下，都會區建商拓展戰場至蛋白區推案；其中距離台中僅30分鐘車程的彰化，不僅鄰近都會區，房市話題又接連發酵，吸引如坤辰、德鑫、寶佳、櫻花等上市櫃建商搶進，今年前九月開工戶數年成長更達128%，房市景氣暢旺！
高齡者購屋貸款也有增速成長的跡象，根據聯徵中心住宅貸款資料顯示，2021年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數共有1437件，相較去年下半年成長12.9%，其中雙北都會區的成長幅度更達到17.2%，反映銀髮族的住宅需求正快速成長。
近年房市漲勢從蛋黃區外溢蛋白區，甚至蛋殼區也不例外，根據數字網統計全台各地蛋殼區近五年漲幅驚人，第一名的台南新市區漲幅近8成，最後一名也有3成漲幅，業者指出，許多購屋族更因預算考量，只能選擇「流浪到蛋殼區」，使蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。
今年房市雖然受疫情擾亂，但花蓮好山好水的天然環境，成了避疫的最佳居所，位在商校街百米生活圈的「東澤夢想HOME」，擁有好地段、好工法、好格局的三強優勢，在大家都不敢出門的三級警戒中，熱銷口碑迅速在花蓮開展，不到三個月全案就完銷，許多人想買都買不到，創下花蓮最快完銷紀錄，
儘管全台房市一直處在火燙的熱度， 一旦進入第四季，就被房仲業者視為傳統購屋、換屋的重要旺季，買方也會更加積極。房仲業者分析，蛋黃區房價居高不下，不少購屋族將眼光放到「低總價的蛋白區」，其中新北、台中、台南重劃區，兩房低總產品買氣最旺；中高價位的市場稍略有停滯。而在桃園區域房市交易來看，10 月的交易熱區則是集中在桃園區、中壢區及八德區。
