產業園區產能大爆發,科技族荷包滿滿成購屋大戶,長年經營中科特區房市的國聚建設,住戶中有超過一半都是從事科技業,進而將科技族生活模式融入建案規畫中,包括重視健康、用餐空間、性能比等特點,堪稱科技人認證購屋品牌!
今(1日)日六都地政局分別公布3月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為2.5萬棟,交易量最大為新北市,而以Q1來看,六都移轉棟數為6.5萬棟,較去年同期成長4%,為近11年來新高,反映今年Q1房市是近11年最旺的第一季,尤其是新北與台南、高雄,Q1年增長幅度都達7%以上,顯示當地市場持續走揚,議題對於房地房市仍有十足的帶動效果。
央行於3月中旬升息一碼,加上打炒房等政策,並未澆熄房市熱度,四大房仲3月的整體交易量皆上揚,較去年同期增加3%~13%,升息前後,房仲普遍表示市場已有預期,帶看量與買氣並未明顯受影響,但疫情升溫加上後續可能還會持續升息,第二季房市變數仍多。
台中市3月份買賣移轉棟數出爐,全月交易量不只較上月成長59%,與去年同期相比也有17%成長,專家指出,台中房市交易量在多空因素交織下,3月買賣移轉棟數創近10年同期新高,預計第二季仍會維持高檔水準,但是到了下半年,「兩大」利空因素恐干擾房價,屆時也有機會看到交易量明顯下修。
鄉林建設(5531)公布去年財報,兩岸總營收為34.73億元,受疫情影響與政策打房,110年度為稅後淨損5.8億元,EPS為-0.6元,鄉林表示,主要因子公司南京案原預定入帳,目前還剩2成,可望今年完銷,下半年雙北地區將有都更合建案接力推出,力拼轉虧為盈,兩岸推案量朝全年200億元目標邁進。
俄烏戰爭、輸入性通膨、全球央行接連升息、新冠疫情變種反覆等不利因素,2022年Q1商用不動產交易量首次出現下滑。國內三大商仲高力國際、仲量聯行及戴德梁行分別發佈第一季商用不動產報告,第一季不動產交易及土地交易成交狀況均呈現萎縮,建商保守觀望;而商業辦公空間與工業不動產則是在剛性需求的推升,預估2022年會不亮眼的成績表現。