最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,年增達1倍,並已連2個月都站上萬件的水準,且創下預售禁止換約新制以來的單月新高,其中以桃園交易量居冠,在地專家即指出,去年桃園已有8個月交易量居冠,預期12月仍能搶下寶座,並預測桃園房價在今年上半年會大幅跳漲,會是七都中漲幅最凶猛。
2024年總統大選落幕,選前一年總會引起國人關注,選後的政策推行也會牽動市場,觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數,大部分成交明顯提升是在選後一年。此外,專家也預測,過往大選後全台房價出現「普漲」機會高,因此,既有政策的延續恐怕還無法使房價出現明顯下跌。
內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,其中新北、桃園、台中,季漲幅仍有2%以上,不過專家指出,雖然房價再創歷史新高,年增率已經連5季下滑,顯示房市漲勢持續趨緩。
高雄環狀輕軌全線通車,共計38個站點,根據台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,2023年輕軌全線房市交易,對比2017年第一階段通車後,近七年來,高雄輕軌各站周邊房價全線上揚!
近期房市多空訊息紛雜,有人持續看漲房價,有人認為房市多頭已經結束,對於房市發展,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立認為,2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」,而交易量應該維持平穩機會大,想看房價大跌才買房的民眾,恐怕只能繼續望屋興嘆。
2023年台南房市受益於南科發展、台積電擴廠等利多訊息,使得許多消費者看好台南未來房市發展,紛紛進場置產,造就台南預售屋市場的火燙表現。但隨著新法上路後,預售屋市場回歸自住、長期置產需求,台南預售屋交易量便明顯驟減,顯見過去台南預售屋市場的投資買盤不在少數。