台中豐原江屋日本料理今年6月份歇業後,原屋主隨即以高達2.5億元的驚人開價釋出,銷售2個多月後,疑因詢問度不甚理想,目前該屋改採租售並行,月租金開價42.5萬元,成為當前豐原最貴待租店面。
全台屋齡飆升,老屋也常見出現滲漏水問題,不僅影響房價,也可能因為鄰居之間的滲漏水處理程序錯誤,從滲漏水修繕演變成鄰居間互告的情況,住保會即指出,老屋長年風吹日曬雨淋加上台灣還有地震因素,預估七成以上會有滲漏水問題,原因包括水路管線、水泥牆體裂縫等,並且就有案例住宅漏水,問題源頭並非上下樓鄰居。
網路上各種疑難雜症都可以發問尋求協助,但新北就有一對準新人在臉書社群發問,尋找廠商進行翻修浴廁、更新廚具等工程,但在簽約後並陸續給付近50萬工程款後,施工出現拖延還找不到人,專家就提醒,裝修蟑螂常常以總價承攬等養套殺手法,引導裝修小白掉入陷阱,再加上已開工施作,藉此巧妙避開詐騙。
以往被視為不易貸款的小宅,反倒成為熱賣商品也不少創天花板價案例出現,據實價揭露顯示,今年迄今台北市成屋高價小宅又是去年奪冠的「逸仙悅榕」再破新高,單價高達182.7萬元,但坪數僅6.6坪,總價1200萬元,專家以投報率推估,由於地點好,若能租3萬元,投報率將能達3%。
新北市的房價天花板再向上攀,出現首筆單價破百萬交易,但該社區並非新建案,而是位於板橋捷運新埔站的共構宅「新巨蛋」,屋齡13年,多為小宅產品,交易熱絡,上半年即有近30件交易,而最新實登揭露,該社區35樓戶即以單價100.6萬元成交,成為新北市第一次看到破百萬的住宅產品。