近期房市受到新青安貸款助攻激起一波買氣,五大銀行新承作房貸更創下22個月以來單月新高,但年青人買氣真的有激增嗎?根據聯徵中心資料顯示,今年Q3全國申請貸款件數4.71萬件,確實較Q2約4.58萬件提升,20-30歲申貸量更是季增595件,季大增9%,居各年齡層申貸成長率之冠,顯見新青安確實受到不少年輕人青睞。
台中七期重劃區過往皆為大坪數豪宅,市場開價已來到7、8字頭,近年推案火力集中在中南部的興富發(2542),今年光是在台中的線上推案就有9案,其中在七期則是壓寶的主要區域,更推出少有的小宅案,興富發建設發言人廖昭雄就直言,「七期重劃區的案子真的很好賣!」尤其2~3房是相當務實實惠的產品,很多人就希望擁有。
老牌旅店「台中世聯商旅」歇業後,原址迅速由同業、遠雄遊憩事業旗下「悅樂旅店」接手,單月租金高達89萬2500元,比先前打破紀錄的「成吉思汗」健身房月租金85萬521元還要高,創下北屯租賃史上之最。
政府打房政策一波波,房價不跌反升,新案市場價格似乎不受《平均地權條例》新法上路影響,今年在非六都區域也頻創高價,不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣,非六都區域,都已出現4字頭成交單價,刷新區域房價新天花板。
疫情解封後,不只旅宿業復甦,就連醫美產業也蓬勃發展,位於台中七期市政路上的「富宇世界之匯」,一樓店面終於在空置5年後,首度迎來北部醫美業者「耐斯診所」進駐,每月租金高達49萬元,除此之外,鄰近的豪宅店面也在近期已月租金33萬元成功招租,店面已在裝潢中。
百萬網紅Joeman昨日在住家因涉嫌持有大麻被逮,引發社會一陣譁然,而其位於新北市新莊區「一方城心」社區,也因而引發討論,事實上此房產在2013年以單坪38萬元、總價1280萬元入手後,名嘴透露,當時算是買在高點、一度套牢,不過歷經10年,社區身價已隨房市上揚而大幅增值,房價漲幅估計超過55%,換算下來已至少增值500萬元。