房市回歸剛性需求，交易量縮已確立，但持續升溫的通膨導致房價高不可攀。根據預售屋實價登錄揭露，今年前7月光是西屯區就有124筆交易站上8字頭，當中號稱「入主水湳最低門檻」的親家中央公園即佔盡108筆，坐實台中預售市場「交易王」。
台中市6月份買賣移轉棟數創下今年以來最佳表現，移轉量高達4477棟，月增10.5%、年增6.8%。其中，南區在交屋潮帶動下，房市交易量較上月翻倍成長，助攻台中本月開紅盤；在地仲介也表示，隨外在干擾因素消除後，自住型買盤已陸續回歸，使帶看組數、交易量止跌回升。
以往被視為偏鄉的台中大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋更是創下最高單價每坪47.9萬元，一舉超越龍井、梧棲、清水等。在地業者認為，受到外溢效應與比價效益影響，大肚已一改「荒山野嶺」形象，但仍須觀察區域價格是否成長過快、能否被消費者廣泛認同。
以白派豪宅聞名的台中豪宅「新朗日匯」，近期揭露一筆大額交易，高樓層2戶以總價1.85億元售出，拆算車位單坪價來到63.7萬元，創下社區單、總價新高。專家表示，該筆交易總價雖破億，但以其單價6字頭，且附帶裝潢，CP值高。
「千金買屋、萬金買鄰、億金買景！」在人口高度密集的都會區，土地寸土寸金，尤其是面大面積公園的建案稀有性又更高！根據《樂居》近期統計顯示，台中目前在線銷售建案總數共300餘件，但僅有個位數建案擁有千坪公園首排的立地條件，例如單元2「精銳SKY ONE」、北屯區「澄石琢光」、西屯區坤聯富與寶溢建設的「Twin Park」、七期「聯聚瑞和大廈」，公園首排建案占比不到2%，可見其市區千坪公園首排的稀缺性，讓房價更加抗跌保值。
