買盤歸隊＋預售屋交屋 台中6月移轉量登頂
南區在交屋潮帶動下，房市交易量較上月翻倍成長。（示意圖）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市6月份買賣移轉棟數創下今年以來最佳表現，移轉量高達4477棟，月增10.5%、年增6.8%。其中，南區在交屋潮帶動下，房市交易量較上月翻倍成長，助攻台中本月開紅盤；在地仲介也表示，隨外在干擾因素消除後，自住型買盤已陸續回歸，使帶看組數、交易量止跌回升。
行政區 | 2023年6月 | 2023年5月 | 月增率 | 2022年6月 | 年增率 |
台中市 | 4,477 | 4,052 | 10.5% | 4,191 | 6.8% |
北屯區 | 860 | 821 | 4.8% | 951 | -9.6% |
西屯區 | 505 | 491 | 2.9% | 535 | -5.6% |
南區 | 408 | 195 | 109.2% | 193 | 111.4% |
資料來源：台中市地政局
進一步觀察台中市6月份交易熱區，仍由移轉棟數達821棟的北屯區居冠，西屯區排名第二、移轉量共491棟，南區則以黑馬之姿搶進前3名，移轉棟數達408棟，較上月增加1倍以上！
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中南區第二季因有「嘉磐樸樹」、「女王萬歲」等百戶大案拿到使照，加上南區的房價，在台中鬧區中屬相對平實，後續又有十三期重劃區遠景可期，因而獲得買盤青睞異軍突起。
陳定中進一步指出，繼南區之後，太平可望接棒成為下一個受新案交屋拉抬的交易熱區。近期太平分別有「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」等案取得使照，僅此兩案便有近600戶量體，陸續交屋後，有機會讓太平在下半年繳出亮眼成績。
賴萬表示，自5月以來仲介業帶看組數已明顯增加。
台中市6月份移轉棟數開紅盤，在地仲介也認同買氣回溫。住商不動產資深協理賴萬表示，自5月以來仲介業帶看組數較為增加，推測應是受到先前政府打炒房影響，不少外在干擾消除後，原先持觀望態度的買盤也陸續歸隊，促進台中6月份成屋交易量。
不過針對台中房市後況，賴萬也不願把話說死，僅表示「選舉年的房市不好預測」。他以央行近期政策為例，「原先大家都期待央行升息循環進入末升段，有助於房市買氣，偏偏央行又在同日祭出第二戶限貸令，導致兩者間產生抵消作用。」這也意味著選舉期間的房市容易受到政策影響，尤其選戰愈加激烈時，房市震盪幅度也會愈加明顯！
