台中房市快速成長,就連以往被視為「首購天堂」的太平區,近期房價也出現驚人跳升,據實價登錄顯示,光是今年年初到第三季底,太平預售屋成交價漲幅達17%,進一步觀察建商購地行情,南太平也出現單價43萬/坪、有史以來高價,也讓在地業者驚呼,「三年前的購地成本幾乎是打了對折!」
桃園新建案的開價節節高升,也拉大新舊屋價差,根據官方實價資料統計,桃園市新成屋與中古屋整體價差達33.4%,其中,中壢區價差更高達近6成,令人意外的是,向來被認為是桃園市蛋殼區的觀音,新舊屋價差竟僅次中壢。業者指出,中壢幅員廣大,各地的發展差距大,房價水位也因而出現明顯落差。
日前公告永久停業草屯「樂木舍親子園區」,據最新實價登錄資訊揭露,原來已在今年6月,以總價約3.02億元,轉賣給了廣鑫複合材料公司;該筆交易不僅是今年實價登錄中,南投縣總價最高的房地交易,更是草屯睽違逾5年,再度出現總金額超過3億元的房地買賣。
台積電不僅是護國神山,更「護房市」,根據看房網站統計,台積電進駐高雄市話題,帶當地看屋量上漲近6成,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,不過,專家指出,利多消息往往伴隨投資炒作,民眾應避免台積電概念房沒跟上,反倒先成了韭菜被收割。
台積電設廠議題周邊郊區房市也喊得震天價響,根據實價登錄統計,台北的三個都會型科學園區近年房價持續走高,以南港科學園區近3年房價漲幅15%,從6字頭漲到7字頭。業者指出,科學園區增加就業機會,帶動周邊居住需求,且在科技業高薪族支撐的效益下,園區周邊的房市漲幅也更加鮮明。
看好桃園八德擴大重劃區的發展潛力,益騏建設為展示深耕當地的決心,除了已購入2塊面積超過千坪的精華區土地蓄勢推案,並於今(30)日吉時舉辦第二期基地的開工典禮。益騏建設也同步預告,醞釀多時的首發案「美麗新都」即將正式公開,預料將替目前呈現供給真空的八德房市再掀購屋熱潮。