去年房市買賣交易大增,全國買賣移轉棟數達30萬大關,而繼承及贈與的移轉量也同步上揚,根據內政部資料統計,2019年全國贈與移轉量為近4年新高,繼承也達歷史新高量,房仲業者分析,在房價節節升高且少子化的趨勢下,遺贈稅以公告現值及評定現值計算,節稅效果佳,讓許多爸媽選擇以贈與做資產佈局。
根據商仲統計截至2019年Q3為止,台北商辦的空置率已降到低於3%,創多年來新低。在商辦供給短缺、租賃需求強勁及土地稀缺的環境下,國內投資人也開始把視線轉移政府土開招商案件,統計2020年雙北都會區政府大型招商案至少12案,公辦都更案、捷運聯開案以及設定地上權案,三者總投規模上看千億。
今年豪宅創高價交易頻傳,但根據實價資料統計近2年台北市7000萬元以上高總價住宅1~9月交易量,已連續2年較同期減少百餘件,平均減幅達27.2%,其中連2年交易量減少的就有5個行政區,業者認為,在屋主價格趨堅、買方不願追價的狀況下,北市高總價住宅交易仍將持續低迷。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
撐起竹北房市一片天的竹科人,看屋前第一個問的問題是「有沒停車位」,若沒有附上停車位,或者4房竟沒有雙車位的話,就會放棄該社區,而繼續尋找其他社區,因此有沒有擁有車位是竹北房子好不好賣的指標之一。
內政部與國家住都中心今(13)日舉辦中和警消專案社會住宅說明會,總統蔡英文致詞時宣布,租金補貼明年將擴大舉辦,要增加28億元預算準備投入,從今年的6萬戶增加到12萬戶,透過政策力挺租屋族。內政部指出,明年起還會放寬納入20至40歲的單身青年,未來單身、雙薪或有小孩的家庭都適用。