房地合一2.0在 2021年7月1日起實施後，針對個人出售房地其持有期間在2年以內、超過2年未逾5年之「短期交易」分別以稅率45%、35%課稅，這樣的重稅是為了防止短期持有炒房，但真正有需要的正常買賣房屋，重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。有換屋計畫的人，可以規劃重購退稅，為自己增加一筆換屋基金。
桃園市去年各項稅收 381.79 億元，較預算數 410.94 億元，少了 29.15 億元，其中以土地增值稅短徵（實徵數低於預算數）45 億餘元最高，達成率僅 65％；市府地方稅務局長姚世昌表示，是受政府打炒房政策如房地合一稅 2.0，及通貨膨脹、升息等影響，使房地產成交量下跌，尤其大面積土地買賣幾乎腰斬所致。
民進黨立委黃捷今質詢內政部長林右昌，內政部修訂住宅法、平均地權條例，協助政府取得土地蓋社宅，對於社宅租金的基準為市價 8 折出租，但收費分級卻沒有全國統一執行。
財政部每年初都會針對個人出售不動產發布計算標準，統計已經連續四年所得額標準調漲，舉例北市從2019年度評定現值的41%，到去年售屋今年報稅已經拉高到45%，房價漲幅驚人的竹北地區，甚至從2019年度的19%，大幅調整到32%，調幅高達68%，相當有感。
龍年股市表現強勢一度站上萬九，連帶房地產也受惠，今(29)日各大房仲業者公布自結門市交易量，雖因農曆春節交易天數少，2月門市交易量普遍較1月及去年同期衰退，不過將前二月合併來看，則交易量大增三成，永慶房產集團年增43%、住商機構年增30%、中信房屋年增29.6%、台灣房屋年增47.6%，業者普遍預估，上半年房市將蓄熱，尤其是重頭戲的329檔期。
