目前兩岸打房政策似乎有志一同，但從價量表現觀察，並未達到期待目標，住商機構董事長陳錫琮指出，兩岸政策共同點是維持在緊縮銀根與增加稅收兩大基礎上，政策過程中雖然難免產生價量修正，但低利環境與資金行情下，會出現「先蹲後跳」的狀態。
第一季為傳統房市淡季，通常會受到農曆過年影響，交易量是一整年最淡的一年，且受到政府推動一連串健全房市政策影響，市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場，交易也較去年同期有所成長，尤其政策緊盯投機與房價後，自住當道的態勢將更為清楚，中古屋交易市場開始明顯增溫。
雖然市場對於房市是不是經濟火車頭有不同見解，不過根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近兩年佔比還有攀升趨勢，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升。
未等房地合一稅2.0修法通過，央行以迅雷不及掩耳速度再度出手打炒房，央行今(18)日理監事會議通過，即日起針對法人購屋貸款由6成下修至4成，新增第4戶以上購屋貸款僅有5成，另外擁3戶以上大戶並有房貸者，貸款成數也下修僅剩4成。
台中去年推案量超越3000億，儘管受到打房政策影響，但業者考量開發時程，既有的推案計畫亦無停擺的空間，因此公會預估，今年全年推案量仍有2500億；若進一步觀察台中房市推案熱區，將落在北屯14期重劃區、水湳經貿園區、七期重劃區。
根據五大房仲2月內部交易統計顯示，2月適逢農曆春節，房市交易天數減少，看屋、購屋腳步放緩，影響房市交易狀況，2月全台交易量較1月減少33%，若與去年同期相比則量縮，業者指出，雖然打炒房政策陸續出爐，但目前市場以自用型買氣為主，觀察今年1、2月延續2020交易量復甦反彈的格局，加上今年景氣可望復甦與台股創高，都有利民眾購屋信心。
