經濟產業的飛速發展，生活水平的日益提高，生活質量要求也越來越高，人們對居住城市環境更加要求。專家觀察，地段當為首要指標，然而每一座偉大的城市都有一個偉大公園，尤其富人購屋選擇時特別看重。
今年商用不動產加上土地投資大爆發，根據商仲業者統計，土地加上商用不動產全年交易突破4千億元，已連續2年突破年度交易額均線，其中以公部門釋出的土地量體占比接近5成，交易金額達1331億元，助長今年土地交易量，其中台中市土地標售金額達342億元，也為六都之冠。
觀察近3年新北市主要行政區之人口成長，正成長的前5名中包含過去因推案量大、實際居住人口少而受矚目的林三淡，以及五股區和汐止區，這5區平均房價僅2字頭，脫離鬼城之名，人口成長大爆發，林口更成長1成。
常被網友戲稱「鬼城」的3大行政區「林三淡」，人口卻意外的成長最多，觀察近3年新北市主要行政區的人口正成長狀況，第一名是林口區，成長超過1成，另入列前5的還有淡水、五股、汐止、三峽，5區平均房價僅2字頭，至於人口負成長的行政區分別為永和、三重、土城、中和，這4區平均房價在3~4字頭
曾遭受炒房重擊的桃園青埔房市，在歷經一段不算短的房價修正期之後，近2年隨著諸多重大建設相繼落實，不僅房價開始反彈，甚至重現交投熱絡的蓬勃盛況，近期更因台商回流與香港反送中議題帶動，成為台商與港客的置產熱區，其中又以青埔發展核心的A18站周邊，指名度最高。
今年4月新北市總人口數突破400萬人，而根據新北市民政局統計，過去推案量較大、居住人口較少的「林三淡」三個行政區，近三年持續正成長，反而生活機能較佳的中永和、三重，房價較高的區域，則呈現人口負成長，業者表示，從基本面上觀察，就算生活機能再優，在高房價面前，民眾仍望之卻步。
