隨著民生消費習慣改變,宅經濟的威力持續強勁,因此倉儲業表現亮眼。依據財政部資料,今年普通倉儲經營家數共827家,與5年前相比大幅成長20.6%。此外,由於房價高漲及家戶結構改變,住宅空間越來越窄小,造就個人倉儲需求,家用與商用並進,讓倉儲業成為新熱門。
為抑制房價上漲,政府打炒房數箭連發,但目前看來仍是徒勞無功,各區房價仍老神在在,以台中市為例,去年下半年預售屋均價來到每坪40.8萬,其中,北區、西區已站上50萬關卡,西屯更是直奔6字頭。一名資深代銷則指出,優付方案是房價不墜的重要關鍵,既能加速剛性需求出手,還能減少議價空間,「房價自然高檔不墜。」
台北有錢人住哪裡?顛覆一般認知,台北市最富有的前三名區域,皆無豪宅林立的大安區與信義區,前三名分別位於士林、松山與中山區,台北市一共就有7個里平均所得超過200萬元。
行政院會13日通過財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋貸款」優惠措施。民眾可享4大支持,加上原本公股行庫的補貼半碼,總計利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,比公教房貸還划算,另外內政部同時整理出各項民眾可以申請補貼的方案。
今年房市不佳反應在稅收上,依據財政部資料,今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元,年減10.4%,六都僅新北市今年正成長3.6%,其他五都皆走跌,值得注意的是六都以外驚見黑馬,嘉義市上半年稅收1.93億元,跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣不遑多讓,上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。
財政部今(7/11)公布6月全國賦稅收入統計,與房市相關的3大稅目,包括土地增值稅、契稅和房地合一稅,上半年受到升息影響,民眾普遍抱持觀望態度,土增稅、契稅、房地合一稅均創下最大減量,其中土增稅年減175億元,近30年同期的最大減量,而契稅跟房地合一稅分別年減17億元和18億元,雙雙創下歷年同期最大減量。