全台住宅數量增加最快的縣市,竟不是重劃區多的縣市,而是金門縣以14.8%成長幅度,成為全台住宅成長最快速的縣市,竹科效應發燙的新竹縣,五年也多出1成,增加10.9%增幅第二高,六都中住宅數量增速最快的區域則是桃園市,增加8.6%排名第三。
「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案」將進行招商,該案為原影視音產業區變更回原分區辦公服務區(一)及工商服務展售區,計畫釋出2宗內湖區潭美段大面積商業用地,預計於111年第四季公告招標,10月20日(四)上午舉辦招商座談會。
日前成功以總價10.58億取得位於桃園市蘆竹區大竹北路工業廠房的上櫃金屬製造商「建錩實業」 ,面積約達5,565坪,主要為丁種建築用地,溢價率高達29.3%,拆算土地單價約22.6萬元。該廠房緊臨國道二號,具高速運輸及物流配貨等國際航運優勢,同時臨近南崁、大園、中壢三大工業區;這也是建錩繼今年6月標得台富製藥大園廠房後,再度購置第二個工業物件。
今年房市交易降溫,以能呈現區域買氣的家戶購屋比來看,今年前三季六都家戶購屋比跟去年同期相比,除了台中小幅增加、桃園持平,其他四都皆下降,尤其台南、高雄降幅最為明顯,而今年買氣最強的依然是桃園市,連三年每百戶就有近4戶買房。
歷年9月為房市旺季,今年在多重利空下,出現「旺季不旺」的情景,北台灣買氣持續積弱不振,買賣方觀望氣氛濃烈,處在「敵不動我不動」的僵持局面,消費者期待房價下調,但業者在等的,恐怕是利空出盡、買氣回升的時機。
資金潮帶動房價漲幅,以北市來看,根據實價登錄資料統計,北市不同坪數的價格漲幅已出現異動,今年各坪數平均成交價與去年相比,成長幅度最大的,竟不是有總價優勢的小宅,而以大三房及四房成為今年漲勢最猛的住宅類型,51~60坪的住宅成交單價年漲幅達11.6%,均價72.9萬元。