近2年房市在首購族進場支撐下，包括新店央北與板橋江翠北側等新北市明星重劃區，都因建商主推低總價小宅創造不少來人。不過，隨著區域單價不斷墊高，競爭激烈的小宅建案近期銷售已出現鈍化跡象，反倒是訴求建商品牌與規劃的高質感換屋產品，買氣正持續升溫，甚至不乏創高價仍開紅盤的熱銷案。
預售案越推越少，反而是房市春天到來？根據房地產市調機構統計，台北市今年Q2新成屋案量，占全市案數量超過7成2，已達歷史次高點，換言之，預售案少而又少，專家表示，近2年因投資、置產族群重現市場，加速預售案去化力道，所以待售中的預售屋案數量並不多。
中美貿易戰白熱化，引發台商大舉回台，不僅台灣獲得轉單收益，吸引不少台商回台置產，短期內可望提振房市買氣。業界認為，台商選擇「錢」進房市，看重的不外乎台灣低利環境、房價逐步回穩，尤其近期國際局勢未明，不論自住或投資，在選擇房產時都將更加看重「地段力」、「產品力」、「稀有性」三指標，穩健資產配置。
全國人口最多的新北市，建案開工量不再是第一，根據內政部最新統計資料顯示，全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長14%，近3年的新北市反而輸給台中市，台中成為全台推案戶數最多的區域。業者分析，除了市況回溫、建商推案量增，另一方面反應雨遮新制上路前的搶舊照案，也陸續動工。
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曾在去年10月在新北三重仁義段重劃區推出首案「日日東森」，主打「年輕人買得起的房子」，短短5個月就順利完銷的科達建業，其董事長賴建程宣布，跨界成立「科達機構」，整合了旗下包含建商、代銷、房仲一條龍服務，未來將聯手大型建商、代銷公司，共同推出開發、規劃、銷售、代租售全方位一條龍的服務，目標5年內推案破百億元。
