今年房市明顯回溫,其中台中無論建物買賣、人口移入、重大建設議題數量,皆以北屯區最多,尤其以崇德路為主軸的11期重劃區,北側有4萬坪影城百貨基地,並鄰近台74線匝道,周邊建案銷售長紅,隨著年底接近,有建商更加碼購屋抽抽樂,讓40名12月購屋的民眾抽獎,堪稱近年最大手筆。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2019年Q3大臺中房市分析季報,買賣登記棟數為1萬1031棟,季增2.6%、年增17.9%;今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟,領先去年同期約8%,其中Q3以北屯區量增最多,其次為北區,量減最多區域則為大里區。
今年豪宅創高價交易頻傳,但根據實價資料統計近2年台北市7000萬元以上高總價住宅1~9月交易量,已連續2年較同期減少百餘件,平均減幅達27.2%,其中連2年交易量減少的就有5個行政區,業者認為,在屋主價格趨堅、買方不願追價的狀況下,北市高總價住宅交易仍將持續低迷。
今年房市表現依靠自住客支撐,儘管總統大選之日將近,買氣未受影響,新北市前11月不動產買賣移轉棟數較去年成長,以三峽和土城交易最熱絡,不動產移轉買賣棟數年增率分別成長36.6%和34.9%。
台中房市持續熱絡,根據大台中Q3房市交易季報統計,今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟,領先去年同期約8%,土地交易部分,雖然交易總額較上季減少,但仍為近年次高紀錄,商業土地均價更創近5年新高,業者分析,住宅交易在第四季將會有一波漲幅,可樂觀預估今年表現將優於去年。
2019年即將步入尾聲,台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐,第一名「回」字得票最高,獲選原因認為今年「房價漸回溫,交易量回穩」。此外,今年房市新聞進行「有感度」票選,近五成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。