土地是建築業者的儲備原料,當土地市場交易冷熱,成為未來整體市況的重要指標,統計今年實價登錄資料發現,全台各縣市土地交易金額第1名為台中市,前10月累計高達1213.1億,第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億;土地交易數量第1名則由台南市6859筆拿下,台中市6047筆排名第2,高雄市4317筆位居第3。
台北市不動產仲介公會展望明年豬年房市,預期仍然會是「量溫價軟」的走勢,理事長黃文雄指出,台北市豪宅明年有機會突破300萬一坪的彭淮南防線,不過下半年總統大選前哨戰對房市干擾,仍不容小覷。
今年房市築底回溫,新北市不動產開發公會房屋市場委員會主委黃文辰表示,低單、低總價剛性需求產品仍是市場主流,今年選舉議題未對房市扣分,雙北市房價波動應該不大,預期年底前仍可以見買屋旺季,交易量提升,而政府只要將經濟顧好,下一波房市榮景將不遠。
在自住買盤陸續進場支撐下,國內房市交易一掃前兩年低迷陰霾,置產客也紛紛出籠,其中又以高總價豪宅市場的動態最受關注。房地產業者指出,低利率環境加上政府選後打算端出「資金特赦條款」引導台資回流,預估將吸引上兆資金回流台灣,高端豪宅市場將最直接受惠。
經濟部積極協助台商返台避美中貿易戰火,經濟部次長龔明鑫昨(4)日表示,總計約有65家台商加速回流台灣,為鼓勵產業智慧化,配套措施包括智慧機械投資抵減方案最快今(5)日向行政院長賴清德報告,院長同意後,將極力爭取立法院支持,在法案通過後儘速讓台商適用。
台灣的低利率環境,是支撐這一波房市下修得以「軟著陸」的關鍵,然而,新舊任央行總裁先後表明「利率不會永遠這麼低」的言論,卻又讓不少伺機進場的購屋族感到無比惶恐。